重点解决中低收入群众住房困难

　　本报讯 （记者张新民）经市政府批准，《天津市住房建设规划（2008—2012年）》昨日正式出台。

　　业内人士认为，《住房规划》的批准实施，对坚持以人为本，把调整住房建设结构、稳定住房价格和解决中低收入群众住房困难作为工作重点，对加强天津市近期住房建设的控制和引导，调整住房供求比例，加大保障性住房建设力度，合理引导住房消费，促进天津房地产业持续稳定健康发展具有重要意义。

　　《住房规划》确定以天津市行政辖区内的城镇建设区为规划范围，包括各区县的城区和中心镇区。从空间上分为三大区域，即中心城区及外围地区、滨海新区、其它区县三大区域。将按照分区域平衡原则，统筹安排住房项目，严格控制套形结构，合理分配不同种类住房的建筑规模，节约集约用地，提高土地利用强度，确保各区域新建住房套型建筑面积在90平方米以下住房面积不小于住房建设总量的70％；各区域中低价位、中小套型普通商品房（含经济适用房）和廉租住房的土地供应，年度供应量应达到居住用地供应总量的70%。

　　按照《住房规划》，在2008年至2012年的规划期内，天津市住房建设总目标120-140万套，总建筑面积为9800万平方米。其中，经济适用房2590万平方米（包括租赁型经济适用房300万平方米），廉租房25万平方米，中小套型商品住房不小于4885万平方米，其它商品住房不小于2300万平方米。

　　《住房建设规划》严格以城市规划为指引，强调土地资源的节约、集约利用。适度提高土地利用开发强度，坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极盘活闲置土地。规划期内，全市住房用地供应总量为7500公顷，其中：经济适用房1850公顷，廉租房15公顷，中小套型商品住房3585公顷，其它商品住房2050公顷。

　　《住房规划》是近期天津市住房建设工作的基本依据，市政府要求市政府各部门、各级人民政府要严格依法行政，采取有效措施，确保规划实施。各级规划行政管理部门应严格按照《住房规划》进行规划审批。国土房管行政管理部门应严格按照《住房规划》供应土地。建设行政主管部门要严格按照规划要求认真组织施工建设。各级人民政府负责确保本区县住房和用地结构平衡。