海口司马坡岛3亿元竞标成交 开发工程启动(图)

马坡岛现状 资料图

　　记者昨日从海口市国土环境资源局获悉，经过12月9日竞标，海南白马控股有限公司和白马集团有限公司以30500万元获得海口市司马坡项目133.39441公顷(2000亩)国有建设用地使用权招标出让的中标人。这意味着司马坡岛片区开发工程正式启动，一个云集球场、码头、五星级酒店、高级住宅，既临江又滨海的江心明珠片区逐渐展现在世人面前。

　　中标书本月将签订

　　据介绍，经过12月9日的开标，海口市国土局当天就向中标企业发出《中标通知书》，要求企业应当于2008年12月19日之前，持本《中标通知书》到海口市国贸二横路与海口市国土环境资源局签订《国有土地使用权出让合同》及补充协议，不按期签订《国有土地使用权出让合同》及补充协议的，视为放弃中标资格，同时应承担相应法律责任。一经签发，即视为成交。企业交纳的1亿元投标保证金，自动转作受让地块的定金。

　　打造成“江心明珠”

　　据介绍，此次招标出让的马坡岛片区分两个地块：一块位于南渡江江心的司马坡岛，岛上用地面积约1700亩(113公顷)，用地性质为体育及配套设施用地，主要功能为体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训相关配套服务设施。岛上土地出让年限为50年。另一地块位于南渡江东岸，用地面积约300亩(19.9公顷)，其中，120亩为旅游度假及体育配套设施用地，土地出让年限40年;另179亩为一类住宅用地，土地出让年限70年。该地块主要功能为五星级酒店、公寓、大型停车场、休闲娱乐配套设施。

　　据海口市国土局有关负责人介绍，上述两地块按现状条件出让，岛上防洪、岛陆交通等相关基础设施建设均由中标人自行投资建设。

　　司马坡岛是海口未来发展中心

　　据介绍，早在2006年，海口市就开始计划将司马坡岛推介出去。司马坡岛等项目已引起中海地产、粤海地产等二十多家投资商的兴趣，多家企业表达了开发意愿并且实地考察。当时司马坡岛的建设意向，将形成一个球洞、一个果岭、一个小岛，演绎岛中岛高尔夫，建设成独具特色的国际顶级高尔夫球场。

　　据海口市规划局有关负责人介绍，司马坡岛是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。

　　海口市水务部门有关负责人也表示，在具体开发建设中，一定要坚持限制开发原则，如不能填河造地扩大岛屿面积，不得建筑阻碍行洪建筑物等。

　　“司马坡”的由来

　　司马坡岛地处南渡江出海口江心位置，项目用地2000亩。区位交通便利，到海口市中心10分钟车程，到海口美兰国际机场只用15分钟。同时与海南省行政中心、文化艺术中心、体育中心相邻，可谓出可享城市繁华，入则揽田园宁静，是城市中难得的“世外桃源”。岛上青草茂盛，特别适合养马，过去人们称其为“饲马坡”。随着马匹退出历史舞台，但读音仍在，慢慢就演变成“司马坡”了。(来源：海南经济报记者 王辉) (来源：南海网)