广州今明两年停推限价房 缘起“空售”现象(图)

市民在挑选金沙洲的经济适用房。谢蔓/摄

　　常务副市长苏泽群说，由于出现空售现象

　　新快报讯（记者 牟晓翼 实习生 沈澈清 通讯员 穗宣）“房地产市场相比去年有了很大变化，所以限价房暂停推出。”昨日，广州市常务副市长苏泽群在市信访局接听信访电话时透露了以上内容。据了解，由于金融危机等影响，广州房产市场出现变化，导致限价房出现“空售”现象。

　　昨日下午2时30分至4时30分，苏泽群共接听了13个电话，是接访的四位副市长之中接听电话最多的一位。

　　“限价房推出的原因，如同廉租房、经适房一样，都是为了解决住房困难户的问题。去年一项调查显示，广州目前仍有77177户低收入困难户。解决其中一户的住房问题，我们就勾掉一户。”苏泽群介绍限价房推出的另一个目的，是为了调剂市场房价。但是，今年开始，受多种因素的影响，房地产市场相比去年出现很大的变化。“但不能说低迷，因为数据显示，去年房产最热的时候，全市一个月售出80万平方米房屋；今年七、八月，我们也售出了53万平方米房屋。”他介绍，目前的形势是，居民的银行存款越来越多，买房的越来越少。之所以出现限价房空售现象，就是因为许多已经拥有限价房购买资格的市民，盯上了价格持续走低的商品房。不过苏泽群说，广州的房价一直相对稳定，不会出现大起大落，中心区域始终会维持在9000元/平方米的均价。

　　“坊间传闻明年年中房价会大跌？”有记者这样问道，苏泽群笑答：“谁说的？我可没说过。”

　　苏泽群补充说道，不只今年，2009年的住房保障计划中，也没有继续推出限价房的措施。至于卖不出去的限价房，“不用担心，政府正在研究对策，必要时可能会采用回购的形式。”

　　■现场特写

　　一记者当场递交上访材料

　　在接听完电话后的空闲时间，苏泽群主动询问前来采访的记者们“有什么要上访的吗？”没想到真有一位记者当场向他递交了材料。原来，这位记者的朋友在某小区以不低于市价的价格购买了一套商品房，事后才得知该房属于违章建筑，没有拿到房产证，而之前的开发商又已破产，投诉无门。苏泽群仔细询问了事情经过后，在记者递交的材料上签署意见，责成信访局交予房管等部门处理。