11月国房景气指数07年来最低 楼市处不景气区间

　　11月“国房景气指数”2007年来最低  目前楼市处于不景气区间

　　本报讯（记者李英辉 肖宾）国家统计局昨天公布，11月份全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.46，比10月份回落1.22点，而比去年同期回落了8.13点。

　　中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰表示，纵观统计局发布的国房景气指数趋势图可以看到，国房景气指数从2007年3月起开始连续8个月环比上升，而从2007年12月开始又出现环比连续回落，截至今年7月已连续10多个月回落。房地产的形势可以说是内有心火，外有寒流，内部遇到了行业调整，外部遇到了金融风暴，从目前的情况看，这种回落趋势还很难得到扭转。

　　陈云峰表示，土地购置面积下降这一数据值得各界重视，从实际情况看，今年很多房地产企业购置土地的数量也大幅下降。这个数据是有先行意义的，意味着未来一段时间房屋供应量的减少，而供应量的减少自然有助于价格稳定。

　　对于空置面积的数据，陈云峰表示，其增加完全在意料之中，从现在的市场形势看，15.3%的同比增幅，市场也完全能够承受。

　　综合各项数据，陈云峰认为，这些数据准确地反映了目前房地产的运行态势，目前楼市处于不景气的区间，但这是与经济大势密切相关的，在经济整体转暖之前，房地产行业独自走强的概率很低。

　　11月“国房景气指数”

　　全国完成房地产开发投资26546亿元，同比增长22.7%，增幅比1-10月回落1.9个百分点。

　　全国房地产开发企业房屋施工面积25.5亿平方米，同比增长17.7%；房屋新开工面积8.4亿平方米，增长5.4%。

　　全国房地产开发企业完成土地购置面积3.2亿平方米，同比下降5.9%。

　　全国商品房销售面积4.9亿平方米，同比下降18.3%。

　　全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。

　　11月社会消费品零售总额

　　分行业看，批发和零售业零售额8226.2亿元，同比增长20.6%；住宿和餐饮业零售额1376.6亿元，增长25.1%；其他行业零售额188.0亿元，增长3.0%。

　　分商品类别看，限额以上批发和零售业吃、穿、用商品类零售额同比分别增长13.8%、24.1%和12.5%。