杭州：房地产开发商顺势降价遭投诉

　　新华网杭州12月15日电（记者　岳德亮）杭州市价格投诉举报中心日前表示，11月共受理商品房价格投诉件6件，是近年来商品房价格投诉最多的一个月，投诉的主要内容是开发商降低房价。

　　据介绍，一位陈姓女士电话投诉反映，她是浙江一房产公司在杭州九堡楼盘业主，购房不久楼盘房价就大幅下降，认为房产公司存在价格欺诈行为，希望有关部门调查处理。杭州市物价局有关人员对她作出了政策解答，开发企业可以根据市场供求等情况自主确定商品房销售价格。该公司对楼盘实行降价销售，属于开发企业可以自主决定的市场行为，符合价格政策规定。

　　而投诉最集中的是万科在杭州的几个楼盘的降价销售。针对消费者对万科房产的投诉，杭州市物价局通过调查，向市政府作了专门的报告，商品房价格实行市场调节，由交易双方协商确定，房地产开发企业可根据开发建设成本和市场供求等情况自主确定商品房销售价格，并按有关规定做好明码标价。浙江省定价目录列入政府定价范围的房地产仅限经济适用住房等销售国家优惠政策开发的居民住宅，不包括普通商品房。

　　杭州万科今年9月初推出旗下四楼盘分别选取部分小面积、低总价的房源进行8折至8．5折的优惠，该次推出的优惠房源共计226套。这对于杭州楼市来说，无疑是新鲜事物。有业内人士表示，杭州楼市近13年来的楼盘广告中，如此明目张胆打折的，还是第一次。

　　杭州市价格投诉举报中心表示，今年来由于受宏观调控的影响，一直快速上涨的房价得以遏制，使房价逐渐向理性回归。一些开发商对近期销售的商品房价格作了调整，适度降低了房价，是市场调节的体现。