报告显示房产新政效果减弱 各地楼市重现分化

　　长城证券最近发布的房地产业研究报告显示，全国楼市11月份成交量反弹未能延续。进入12月份，各地销量呈现分化的格局。其中北京、上海、天津未能延续前期的热销，成交量明显下滑。深圳、广州和杭州的成交量与11月相比，较为稳定，重庆和成都销量显著上升。

　　在北京，12月1日至7日住宅总体成交量小幅下降，成交面积20.41万平方米，成交套数2102套，环比分别下降6.62%和4.29%。但剔除保障房影响，商品住宅成交套数环比上周大幅度减少50%。商品住宅的成交均价环比下降13.81%。

　　在上海，12月第一周住宅成交量小幅下降，成交面积37.25万平方米，成交套数为3722套，环比分别下降4.91%和7.82%。成交价格受内环成交量大幅下降影响，环比下跌8.59%，为9353元/平方米。

　　在深圳，成交量连续六周保持在高位，楼市短期企稳，商品住宅成交均价为10292元/平方米，环比再跌9%。除了福田区成交均价环比微幅上升外，其他五区均有不同幅度的下跌。在广州，成交量与前期持平，但供应量有所下降，按照广州今年的销售速度，新房库存五个月内就可消化。(记者林喆) (来源：中国证券报)