专家：保障房力度左右明年楼市 商品房会受冷遇

　　保障房力度左右明年楼市

　　各界人士无论观点如何，都认为11月楼市放量的一个重要因素是保障房的上市销售，各方对保障房的关注程度都在增加，均认为对市场未来趋势的判断与保障性住房政策的执行力度密不可分。

　　市场人士表示，11月的楼市放量很大程度上宣告了保障房的影响力，保障房销售多则成交多，保障房销售少则成交少，这意味着保障房将成为房地产市场上的重要力量，称之为主流也不为过。

　　如果相关部门的保障房投资计划能得到切实执行，那么房地产市场的格局将发生重大变化——未来几年，近千万户家庭的住宅问题将通过保障房来解决，相当部分的购房人将被保障房分流，商品房自然会受到冷遇。

　　如果保障房政策执行不到位，没有达到预期套数，那其对商品房市场的影响程度就又不同了。所以未来房地产市场的发展方向，实际上受制于保障房政策的落实情况。

　　本报记者　肖宾实习生祝剑禾对本文亦有贡献 记者： 肖宾