广州城区旧城改造方案未提及公房住户安置办法

　　海珠桥南旧城改造方案未提及公房住户安置办法，有关部门回应——2000公房住户或不能回迁

　　信息时报记者 吴瑕 实习生 梁玉婷

　　四成反馈表已回收

　　据了解，涉及到本次旧城改造项目范围内共有6个居委会，分别是滨江街的海运社区、小港社区，以及海幢街的永龙社区、福仁社区、同庆社区以及蒙圣社区。

　　昨日，记者再次走访这6个社区居委会了解到，由于旧城改造方案的600份宣传册早已派发完毕，居委会只能增印近千份关于旧城改造的意见反馈卡提供给居民填写。截止到昨天，6个居委会共收到了约600份反馈卡，约占已派发总数的四成。

　　在多个居委会里记者发现，反馈卡被居民投进了由区规划局统一设置的意见箱内，且取件口被胶水封存了起来，只能由规划局的工作人员启封。在几张还没来得及投的反馈卡中记者发现，填写反馈卡的大多是50岁以上的居民，目前都居住在改造范围以内。

　　租户：砸锅卖铁也想回迁

　　“居民最关心的就是什么时候开始改造，到底能不能够回迁？”昨天，海幢街福仁社区居委会的工作人员告诉记者，海珠桥南旧城改造项目规划方案公布这一个星期以来，附近的居民几乎踏平了居委的门槛，不仅想领取改造方案，更多的是希望了解到公私房将来的回迁问题。

　　公房租户占一成

　　据了解，在涉及本次拆迁改造的45万平方米建筑面积当中，有66.6%为住宅私房，9.51%为住宅公房。初步推算，有超过2000人住在公房。而在这份旧城改造方案中，只明确指出了“自有产权的居民可选择回迁，以保护本地原住民及维持原有社区邻里关系”。也就是说，在涉及拆迁的两万人当中，至少有超过一成的居民为公房租户，到底最后能不能回迁成了这部分人目前最关心的问题。

　　在同庆居委会工作了近10年的麦女士在同庆社区居住了40多年，“虽然我家住的是公房，但我从出生到现在就一直在这生活和工作，比本地人还本地人。”麦女士说，虽然宣传册中提到了私房回迁的原则，但只字未提公房住户的安置办法，对此，她表示很失望，“如果将来房子建成后，能便宜点卖给我们这些老住户也好啊，就是砸锅卖铁我也想住回这里。”

　　区国土局：不一定能回迁

　　对此，记者从海珠区国土房管局了解到，在前不久公布并征求意见的《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》稿中，对于直管公房租户提出了明确的管理方案：“对于直管公房租户，如果市民弃租，则可获得被拆迁房屋货币补偿金额30%以及全额的改造奖励作为弃租补偿；如不弃租，由拆迁人另行安排使用面积不少于被拆迁房屋使用面积的直管公房安置。”该局相关负责人表示，如果该《意见》出台后，在今后涉及到的旧城改造项目中，直管公房的租户就不一定能够回迁原住地，这主要取决于该改造项目是否将公房租户纳入了回迁范围来规划住房，因此现在还不能下结论。

　　据介绍，在已经启动的荔湾区恩宁路以及海珠区南华西的旧城改造项目中，项目中涉及的公房住户全部没有被纳入回迁的范围，而是将其安排到了珠江新城的海清路小区以及金沙洲、赤岗大塘等安置小区。

　　多数街坊中意

　　“围合”模式

　　在记者看到十几份已交回居委会的反馈卡中，街坊们对于“城市客厅”、“亲水平台”、“大型绿化”等方案，均有不一样的“心水选择”，就连骑楼街是否保护、婚纱街是否保留，也有街坊做出了否定的选择。然而，街坊们对其中的一个问题却有着惊人一致的选择——大家都选择了“街坊围合式”这种居住模式。

　　据了解，“街坊围合式”主要是指小尺度的街坊式空间结构，每个街坊都是高层与多层的综合体，围合庭院对住户公共开放，并由裙楼、塔楼、屋顶花园以及街区花园组成。

　　昨天，在蒙圣社区走访时记者见到了不少围坐在四角桌前打麻将的街坊，经了解，已经提交了反馈卡的他们几乎都选择了“街坊围合式”的模式。“我都住在这里几十年了，出门都是熟悉的街坊邻里，希望那种围合式最方便我们打麻将啦。”芳姨在糊牌后乐呵呵地向记者说道。

　　南华东路跃龙大街78岁游伯

　　骑楼街保留商业

    文物才能“长命”

　　家住南华东路跃龙大街的游伯今年78岁了，妻子早逝，加上几个孩子早年就分别移居到了台湾和香港，多年来游伯一个人守着28号这栋3层半高的房子，也从来没有出租过给外人。“过年孩子们都要回来的，出租出去就住不下了。”这不，离明年春节还有一个月了，游伯这几天就开始打扫屋子，布置起过年的气氛来。

　　和记者聊天时，游伯才第一次看到这份完整的旧城改造方案，老人家突然兴奋得像个孩子，特意打开了厅里最亮的灯坐下来慢慢研究。对于“城市客厅”、“亲水平台”、“大型绿化”等项目，老人家似乎都不感兴趣，粗粗瞥了几眼便翻到后面的章节。

　　“我最关心的是南华东和同福东怎么改造，那些骑楼怎么办……”在“反馈卡”中“您是否同意保留同福东路的骑楼？”问题下，老人家认真地在“非常同意”一栏打了勾，而在对其今后用途的一栏，游伯则同意建成“全商业”和“文化博物”。对此，老人家有自己的见解，“如果单单保留下来，而周围却都是高楼大厦，这些‘老东西’不能长久的，当初骑楼的产生就是楼上住人楼下商铺，这样一来聚拢人气，文物才能‘长命’点啦。”

　　在退休之前，游伯在长寿路一带经营了多年的玉器古玩，现在的家里还保存了不少当时收藏回来的“战利品”。对此，游伯相当自豪，“如果骑楼街建成了商业街，我也要考虑去租个铺位，最好能有10平方，好让游客参观一下我的宝贝！”

　　滨江街小港社区64岁黎叔

　　滨江路建亲水平台

　　水浸街恐更严重

　　家住滨江街小港社区的黎叔今年64岁了，他和太太退休在家，靠经营一间小士多维持着一家人的生计。黎叔家最近喜事不少，先是30岁的儿子准备结婚了，而帮儿子申请的位于赤岗大塘的经济适用房在最近也有了眉目，“这里也要改造了，以后儿子结婚有新房，我们也能住上电梯房了。”昨天，黎叔和记者聊起天来也是喜上眉梢。

　　由于还没有来得及去居委看改造方案，黎叔对改造的事不置可否，但听说改造范围内的滨江沿线有可能建起亲水平台，黎叔表达了强烈的反对：“滨江路建亲水平台？还是不要了吧，这不就更加无遮无掩，南华东年年一到夏天就水浸，我们都浸到怕了。”黎叔告诉记者，每逢有台风来袭或者天文大潮，地处低洼的南华东一带珠江水就会倒灌进屋，麟祥里、永龙坊、太平南三巷、五巷等十多条内巷都全部大水浸，巷子内水深几乎达一米。

　　黎叔说，旧城改造他最期待的就是能住上高点的房子，而至于将来可能开不成士多店了，黎叔也想得很开，“我们年纪大了，等着抱孙啦，恐怕也没精力打理店铺了。”