房东将厕所改卧室 房客烧煤取暖不幸中毒身亡

　　本报讯 （记者刘杰） 房东将厕所改造成卧室出租，因无取暖设施，房客自购煤炉取暖，结果意外煤气中毒身亡。记者昨天获悉，朝阳法院一审认定房东担责10%，需赔偿死者家属5万余元。

　　去年年初，马先生租了位于朝阳区农光里的一间卧室，房东是安某。这间卧室原来是筒子楼的厕所，后被改造成了卧室出租，屋内没有暖气等取暖设施。去年冬天，马先生自己买来煤炉取暖，结果在11月26日因煤气中毒身亡。

　　马先生的家人将安某诉至法院索赔近50万元，他们认为安某将厕所改造成卧室出租，是导致马先生死亡的主要原因。

　　安某认为自己没有责任，不同意赔偿。他说这间卧室虽然没有暖气，但有通风斗。在出租前，他已经告知马先生取暖不能用煤炉，已尽到了责任。此外，马先生购买的煤炉是“三无”产品，他自己没有注意才是导致身亡的主要原因。

　　法庭审理后认为，马先生作为完全行为能力人，对自己生火取暖的危险性应该有一定认知，且应该及时检查煤炉烟道以保持通风，判决他自行承担主要责任。安某作为房东，已经与派出所签订了《租赁房屋治安责任保证书》，虽然他已经尽到基本的告知义务，但他把这间没有暖气的卧室出租，且明知马先生可能会使用煤炉，却没有定期对房屋进行检查，因此需承担相应的责任。