“房贷优惠”提高居民购房能力 有利扩大消费

　　新闻回放：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。(据《海口晚报》)

　　如果说国务院那些针对大产业、大项目的投资规划是一种“砖头补贴”的话，那么，现在这个关于存量房贷优惠利率措施，则是一个针对按揭购房群体的“人头补贴”了。

　　这些年来，在房价高企的社会现实下，管制部门紧缩银根，银行贷款利率逐年上升。对于众多按揭买房客户来说，利息是一个沉重的负担。高利率抑制了按揭贷款者的消费需求。

　　这次“房贷优惠”让我想起1999年台湾地区房地产业大规模的利率优惠。台湾的经验表明，利率下调促进了台湾房屋成交量的上升，提高了居民的购房能力，更重要的是，通过优惠房贷创造出了数十万购房户。

　　不过，有一点必须提醒，“房贷优惠”政策虽好，但也要有人来正确地执行它。有关部门必须建立一套激励机制来督促各大商业银行，在客户申请利率优惠的过程中，应尽量简化申请程序，减少交易费用，否则，这一利好政策就会形同虚设。(彭兴庭) (来源：海口晚报)