潘石屹：今年下半年楼市将大面积降价

　　中新社北京一月十五日电 (记者于立霄)北京市人大代表、SOHO中国有限公司董事长潘石屹在“两会”期间接受本社记者专访时表示，中国有五万多家上市的房地产公司，其中近七成的企业财务状况不佳，由于大的经济形势不好，他们将撑不过今年上半年，纷纷降价销售滞销的住房。

　　这位在房地产市场驰骋二十多年的地产“大鳄”潘石屹说，他曾对全国房地产公司中颇具实力的上市公司做过分析，负债率超过一百亿的公司占到三分之一，一般负债达几十亿的就更多。

　　潘石屹说，本来预计到去年底，这些经济不佳的公司或倒闭、或降价出售手中的房子。但是银行准备金率下调，贷款额度放松，让这些中小开发商们又喘了口气，这口气能坚持多久，他认为最多半年时间，住宅的房价是要松动的。

　　对于北京住宅房价的走势，潘石屹分析认为，保障性住房开始大量入市，开发中小户型的地产商受到一定冲击，其价格下调的压力更大。另外，从去年开始，房地产市场出现了销售额持续下降的局面，商品房存量大幅攀升，达到了二千五百万平方米，撑不住的开发商一定会降价抛楼力免资金链的断裂。

　　针对北京市政府提出将滞销的商品房收购一部分作为保障性住房、廉租房的措施，潘石屹坦言，在开发商与购房者处于胶着状态之下，政府的这一做法当然好，但是在具体操作上要加以小心，防止因不公开、不透明而产生的腐败问题。