2008年“房事”血案不断 件件令人怒发冲冠(图)

萧河被砍时所穿的裤子已经被鲜血染透。

　
　　本版撰文新快报记者 谢蔓

　　2008年，惨不忍睹的楼盘质量问题着实把房子价格大幅缩水的业主们惹怒了，还有腐败无能的房地产职能部门官员、为赚钱不顾回迁户死活的开发商、良知泯灭的砍人凶徒……每一事件读完都足够让人拍案而起、怒发冲冠。

　　1 业委会筹备组负责人被砍断脚筋

　　2008年12月22日深夜11时许，海珠区聚德花苑业主萧河等三人，从西区居委会的办公室开完会后返回东区住所，行至聚德路西区门口时，突然冲出一名男子抓住萧河的后衣领，拿起皮鞭抽他，然后把他按倒在地猛打。

同时还有两名男子拿着有10多厘米宽、50厘米长的黑砍刀，对萧河的腿猛砍两刀，然后凶犯即逃去无踪。萧河被紧急送往医院后，医生诊断，伤者左腿筋被砍断，右脚被打断，胸部十条肋骨严重骨折。血案的发生极可能是因为萧河正在筹建小区业委会，并且反对新物管公司的进驻，想在业委会成立后再聘请新物管。

　　事件发生后的三天，房管局有关负责人回应指事件令人发指，对于发生在房管局安居小区的暴力事件高度关注，支持通过选举产生业委会来选聘新物管公司。

　　值得庆幸的是，小区血案发生后四天，市住房保障办公室宣布“由于发生了筹备组负责人萧河被砍事件，鉴于此次事件造成的严重后果，为维护聚德花苑的和谐稳定，决定中止华馨物业服务有限公司的接管工作”。同时，通过海珠区警方全力侦破，警方先后抓获了5名袭击萧河的犯罪嫌疑人中的4人。

　　2 地产商逼迁民宅遭百条活蛇夜袭

　　为达目的不择手段，某房地产开发商为了逼迁竟然做出放蛇袭击民宅这样伤天害理的事，这恐怖的一幕就发生在站西汇美大厦后的省汽车运输公司宿舍。

　　2008年10月29日晚，省汽车运输公司宿舍被人丢进了几麻袋的蛇，小区居民义愤填膺，纷纷操起棍棒将蛇打死。住在小区3号楼203房的江先生目睹了当晚凶徒“放蛇”的经过。夜晚9时10分，江先生在阳台晾衣服。此时，一辆白色面包车“唰”的一声，急停在小区一至三号楼的门前。一个年纪30岁出头、身穿深蓝色衣服的男子走出车门，环视一下四周，左手一挥，一个麻包袋越过大门门框，重重地落在居民楼间的过道上。男子继续缓缓前行，走向另一个门口。

　　江先生紧紧盯着过道上的麻袋，只见张开的袋口中猛地窜出两条蛇，紧接着，蛇一条接一条地爬出口袋，向四周爬行。江先生吓得一边大叫“有人放毒蛇呀”，一边往楼下跑。不一会儿，街坊们拿起手边的竹竿、扫帚、拖把，毫无章法地乱砸着地面。

　　事实上，这次的毒蛇来袭已经是近两个月来发生在省汽车运输公司宿舍的6起袭击事件。就在“放蛇”事件发生的前一个星期，小区中的花草树木就在深夜被淋毒水；紧接着的一个星期一，3栋宿舍楼下被放置了3个混杂炸药的鞭炮，凌晨3时在煤气管道旁连锁引爆，所幸没有造成人员伤亡。而小区自1969年入住以来一直平安无事，居民们推测所有事端都是频频要求他们迁走的某房地产开发商搞出来的。

　　3 违法官员贱卖贵买2000亩国土

　　2008年5月，原增城市国土资源和房屋管理局局长张俊雄被广州市中院以滥用职权罪作出有罪判决。这位拿国家俸禄的公务员在职期间“丢掉了”近2000亩土地，后来又以每亩4.3万元的价格把土地买回来，给国家造成巨大损失，实为近年房管系统最令人愤怒的荒唐事。

　　2003年6月至2006年6月间，时任增城市房管局局长的张俊雄，违反法律规定，为某用地公司办理了《建设用地批准书》并倒签核发日期，致使1931.086亩土地被该用地公司非法征用、占用。之后，张俊雄又违规签发了《闲置土地认定通知》，将这近2000亩的土地认定为“闲置土地”。其后，他又代表增城国土局与上述用地公司签订了协议，以每亩4.3万元的价格从上述用地公司手中将土地重新“买”回来，致使国家财产遭受重大损失。

　　4 发展商有楼卖没楼给回迁户

　　“为什么发展商有现楼却不让我们回迁？楼盘已经建成的6栋楼已经被发展商卖得所剩无几，新建的两栋楼也建到了二十多层，但就是没有回迁户的份，为什么我们要等到2010年才能回迁呢？”2008年，一班饱受拆迁之苦，眼见发展商将落成的楼宇当商品房全部卖掉，回迁房屋仍是空中楼阁的富基广场业主不止一次到广州市国土房管局上访。

　　据上访业主称，他们的房子在2003年被拆迁，当时拆迁协议写明2006年10月回迁，现在富基广场A1-A6栋六栋楼宇差不多卖完了，并且眼见正在建设的A7、A8栋也即将被发展商卖掉，他们也没能回迁。

　　据悉，位于江南大道市二宫地铁口旁边的富基广场总规划占地15万平方米，是属于早期的红线划拨协议出让的用地。开发商分三期来开发，首期3万多平方米地块已经建成6栋楼宇，还有2栋在建，首期用地涉及到的拆迁户都已经回迁。问题就出在二期的开发用地上。楼盘除一期外，还有11万多平方米的地块分为二期6万平方米、三期5万平方米。而二期正在拆迁时，遇上“8·31”政策，开发商没能如期完成二期拆迁结案，因此没法获得二期用地国有土地使用权，所以不能开发二期楼宇，但部分楼房已经被拆迁，涉及无法回迁的332户业主就是二期拆迁的住户。

　　市国土房管局为了解决这些拆迁户的住房问题，已经特批协议出让一幅3000多平方米、总建筑面积2.3万多平方米的用地给富基公司建回迁楼A9栋，供上述332户业主居住。但由于回迁的时间已经一拖再拖，眼见又要等上两年，因此部分业主希望能马上回迁到已经建成的A1－A6栋销售剩余房或者正在建设中与A9栋同属一块地的A7、A8栋。

　　另外，去年年底，富基广场又爆出新问题，楼盘不仅给二期回迁户的房子一直没有兑现，连配套小学的新校舍也“烂尾”，位于其小区花园的长安东小学旧校无法搬迁，同时开发商卖楼时向业主们承诺的大型中心花园和直出江南大道的规划路也一直不能兑现。

　　代表人物

　　遭遇“收楼门”的众业主

　　2008年年底，与开发商巨幅优惠广告同时出现在售楼部的还有业主们抗议楼盘质量问题的巨幅横幅。每年年底业主收楼的集中时期都会出现大大小小的收楼纠纷，在2008年，收楼纠纷表现得更普遍、更激烈。

　　在多个临近收楼的楼盘业主论坛上，一些业主纷纷贴出了自家“准新房”的问题照片，一时间，业主论坛变成了“声讨开发商”的营地。“我们要马上选出代表，最好就是先选举产生临时业主委员会，使我们有组织，有纪律，而不是一盘散沙，面对有支持的公司，我们只有齐心。”有业主在网帖中写到，很多收楼业主不是忙着买家具搬新家，而是在上班的同时，多了一份联系业主、集体为收楼维权的工作。

　　2008年11月15日，天河区某楼盘，和邻居们联系好集体收楼的陈先生，带齐收楼小工具的同时，还准备了一幅巨大的抗议横幅，一旦发展商不肯整改，他们就要变集体收楼为集体维权。该楼盘交楼时墙身满是裂痕、室内漏水、装修标准严重货不对板。

　　2006年-2007年房价疯长阶段，房地产行业处于绝对的卖方市场，开发商甚至以“你不喜欢可以退房”的口吻对待买家，根本不担心收楼会有什么问题。但如今，有相当部分收楼的业主是2007年中到年底买“贵价楼”做了“大闸蟹”的业主，开发商不再轻言“退房”了。

　　到了去年年底，一手住宅的整体均价比最高峰时回落了两三成，到了楼盘收楼时，看到布满裂痕的楼盘外墙、开裂的地板、扭曲的门框，“上当受骗”的感觉愈来愈强烈的业主能不发作吗？业内人士认为，2008年交楼的楼盘质量特别差，与前两年楼市快速增长时期，发展商为了赶工程进度卖更多的房子而将工程外包或者干脆以次充好有关。

　　声音

　　严惩“国贼”，并向党和人民交代。　--网友阳春三月在网上评论增城国土局长违法卖地闹剧。

　　这是政府被开发商绑架了。--市国土房管局某工作人员在评价业主拒收楼事件时说。