2000元/平方米 土地市场将真正进入低价时代？

　　2009年，土地市场也将成为人们关注的焦点。近日，南京市江宁区以2000元/平方米的价格挂牌出让一宗土地的使用权，上海“买地团”怀揣50万元打算到江苏省太仓市抄底。2009年，土地市场将真正进入低价时代？

　　南京：推出2000元/平方米地块

　　近日，南京市江宁区挂牌出让5宗土地的使用权，其中一宗居住用地底价是1.75亿元，出让面积为4.3738万平方米，容积率为2，若按照底价成交推算的话，上述地块的楼面价格约合2000元/平方米。

　　推出2000元/平方米的低价地块，江宁区国土局人士说法是，价格是根据实际情况来定的，至于之后是不是这样的趋势，该人士不予置评。记者致电南京市江宁区国土资源局，对于低价出让一事，该土地局地价所的工作人员表示，“我们有我们测算的过程，一两句话也没办法解释。”

　　对于政府的这一举动，业内专家表示这是正常现象，并表示存在流拍的可能性。但也有业内人士表示，因为周围楼盘的房价都不是很高，所以2000元/平方米的地价还算正常，应该不会流拍。

　　上海：“买地团”50万元抄底？

　　一个主要由自住者组成的30人规模的“买地团”，将于2月8日启程，而江苏省太仓市是其第一站。

　　据上海“买地团”的组织者钱生辉投资咨询有限公司总经理钱生辉介绍，“买地团”成员的最低预算事实上只有四五十万元，因为开发模式可以帮助买地者节省成本。“买地团”的成员选中土地后，不必花自己的钱购买，也不必出资建造，一切由专业的房地产投资机构和开发商代劳。这一模式被他称之为“集智建房模式”。

　　上海银马房地产有限公司认为这一开发模式可以最大限度地减少投资风险。部分专业房地产投资者也已向钱生辉表态，愿意提供开发资金方面的支持。

　　太仓横泾镇党委书记周健慧表示，“只要符合我们的城镇发展规划，即使是个人，也可以来横泾买地盖房。”除了太仓以外，其他城市政府也在向个人买地定制住宅放行。 (来源：每日经济新闻)