辽宁规定业主委员会如具备条件均应设候补委员

　　新华网沈阳1月31日电（记者陈梦阳）记者从辽宁省政务公开工作办公室了解到，按照新的《辽宁省物业管理条例》，今后辽宁省范围内的居民小区在选举业主委员会委员时，如具备条件，都应该设候补委员。

　　《条例》规定：“业主委员会由委员5人以上15人以下单数组成”，“业主大会在选举业主委员会委员的同时，具备条件的，应当选举出业主委员会候补委员”；“在个别业主委员会委员资格终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公示”。辽宁省建设厅房产处处长李海洋表示，通过这样规定，使业主委员会的选举、补选和资格终止程序更加明确、简化，便于操作。

　　针对不少小区物业费收缴难的问题，《条例》规定，业主应当根据合同约定按时缴纳物业服务费用。业主委员会应当督促业主限期缴纳；物业服务企业可以向法院起诉未缴纳物业服务费用的业主。

　　据了解，辽宁省共有住宅小区10333个。截至2008年年底，有4050个小区通过物业公司进行管理。目前辽宁省取得资质的物业公司有1997家，从业人员11万人。