武汉楼盘春节打捞客户 外地投资者前往“抄底”

　　春节楼市“不放假”

　　外地投资者来武汉“抄底”

　　本报讯 （记者 杨捷）春节期间，市民放假楼市却没有放假：一部分楼盘趁着假期，实实在在打捞客户，收获真金白银；一部分市民又趁着楼市低谷大胆出手。

　　“讨价还价”的最好时点

　　大年初四,记者来到京汉大道与前进四路交会处的某品牌开发商售楼部，门前停着三辆车。值班的两名售楼人员“忙不过来”，无法接受采访。

　　记者问一位车的主人“是不是为子女买房？”女主人一脸戒备“自己觉得合适就买，这房价谁说得清它是跌是涨？”

　　随着近期房地产行业的不景气，购房者趁机提出了越来越多的条件。

　　精明的买房人不失时机地在武汉楼市低谷期，明确向开发商“提条件”，争实惠。

　　外地投资者来“抄底”

　　在河南从事房地产开发的吴先生，在三阳路上一处楼盘订了一套140多平方米的三房两厅，价值过百万元。他的岳父母是武汉人，“武汉的房价适中，不可能再降到哪里去，现在买一套基本上是抄底，回来探亲时可以住，行情看好还可以卖掉。”

　　姚先生在上海制造业领域工作，这个春节带着妻儿回汉看父亲，同时兼顾一项投资任务：买房。他看好京汉大道与前进四路交会处那家品牌开发商的楼盘“我去年春节就来看过了。”

　　大年初六，姚先生以63万元签订了一套63平方米的小户型。他说“这样的地段这样的品质，在上海每平方米可以卖到10万元。” 他认为，武汉的房价还会下一点。但这个时点不会超过明年春节。姚先生不会为这个最低点再跑一趟，初六就签了买房协议。

　　郊区楼盘门庭冷落

　　武汉开发商似乎认定了金融危机之年春节的冷清，大都关门歇业。但一部分郊区和偏远地带楼盘，没有放弃春节。

　　盘龙城两个楼盘把销售搬到城内，在黄孝河路上设立了售楼处。但记者上门造访获悉“几乎没有客户。”

　　据介绍，虽然通往盘龙城有公交车，城郊楼盘的房价也比城中心便宜近一半，但工作在城市中心区的市民还是很难割舍就近的实惠。“搬到郊区，进出一趟一个多小时，不方便。”

　　2008年武汉看跌的房价都出现在郊区和偏远楼盘上，但跌价并没有拉升这些地区楼盘的销售。一位郊区楼盘售楼小姐透露，“卖不动，提点就没了。目前每个月只能拿到基本工资。”