三大信托产品有望“牛” 房地产信托仍是主力

　　在当前的投资市场下，不论是从收益性还是安全性角度考虑，信托都是较为适宜的投资渠道。中诚信托总部高级经理马颋昨日接受本报记者专访时表示，政信合作信托、房地产信托基金以及基础设施信托这三类产品在牛年将“牛气冲天”，有望在理财市场上“崭露头角”。

　　政信合作前景诱人

　　有一位信托业内人士曾这样表示：政信合作信托好比给地方政府发了一张信用卡。

　　投资者对于这类产品，关注高收益是一方面，其产品设计和风险控制却是关键。

　　那么，这类产品能否成为信托市场的“香饽饽”？地方政府拿什么来吸引信托公司？

　　马颋认为，发挥信用优势和当地的资源优势是政府的“杀手锏”，政府能提供类似担保或承诺的“信用增级”，还能发挥自身优势引入地方银行、企业，甚至地方人大、地方财政等，是一场政府牵线、信托配合的“协同作战”。

　　不过，政信合作产品虽由地方政府作承诺，看上去风险很小，但是也暗藏危机。

　　“投资者要对信托公司或银行的信誉保持关注，经济发达、融资环境好、当地政府财政实力雄厚的地区，或者国家重点开发、建设的优质项目，是最好的选择。”马颋建议。

　　他还表示，国内多数信托公司普遍营销能力不足，做政信合作产品大多也是“摸着石头过河”，不妨让一些理财顾问公司参与进来，结合它们强大的项目资源优势和整合信托公司、银行各方的优势，对项目筛选、协调等方面起到“推波助澜”的作用。

　　房地产信托仍是主力

　　提到房地产信托类产品，马颋表示，这预计是2009年发行较多的产品。

　　“目前房价一跌再跌，许多投资者担心会对房地产类信托造成负面影响。”马颋表示，“虽然这类产品短期内有减少迹象，但未来两年之内，房地产信托基金肯定会占据半壁江山，可能将成为较好的投资品种。”

　　“我国是鼓励房地产信托投资的。”马颋说，不可否认房地产市场的萎缩力度较大，但是，它的影响之大必须承认，小到钢材、水泥，大到一些中介行业、劳动力密集型企业，一旦房地产行业发生系统性风险，国家经济也难以稳定发展。

　　基础设施信托再度走红

　　数据显示，今年1月份，投资于基础设施的集合信托计划共有6款，发行规模为3.8亿元，相比上月的2.89亿元，增长了约31%。

　　马颋表示，基础设施类信托在经历了2008年的低迷之后，有望在2009年再度火爆。

　　“银监会放宽银行信贷规模限制和集合资金信托计划贷款比例，国家和地方频频出台刺激经济的举措，对基础设施类信托产品都是利好。”他说。

　　据了解，基础设施信托曾是信托投资领域的“领头羊”。2006年下半年股市由熊转牛之际，该信托产品的发行规模，一直保持占全部集合资金信托产品的1/3左右。不过，2007年和2008年，该类产品发行规模“不够理想”。据统计，2008年基础设施类信托虽发行95个，比2007年多40个，但资金规模为124亿元，在2008年全年的信托资金中仅占14.46%。

　　马颋表示，政策支持是基础设施类信托重新受宠的重要原因。

　　日前，银监会发布了《关于当前调整部分信贷监管政策促进经济稳健发展的通知》，将集合信托贷款比例从30%放宽到50%。

　　业内人士分析指出，这意味着集合信托贷款得到肯定，地位被提升。而基础设施、房地产投资是信托贷款的主要投向，政策对它们的利好作用显现，基础设施信托自然成为信托重要的盈利点。

　　“随着4万亿元经济刺激方案的出台和国家在基础设施领域投资力度的加强，预计2009年基础设施类信托产品发行数量会超过房地产信托产品。”马颋预计。(记者潘洁） (来源：国际金融报)