房贷优惠利率办理太“折腾” 买家求助中介

　　各大银行近期关于7折利率的申请、办理颇有些折腾。记者昨天在走访调查中发现，不少房主为图省心，将银行申购7折的业务统统甩手扔给房产中介，这一要求不仅出自正在买房的人身上，就连一些之前已经完成交易的买家，也都纷纷祭出“回马枪”，不少人甚至要求免费补办有关“7折”的一揽子事宜，这下着实令中介叫苦不迭。

　　最近，刚刚在几个月前完成购房手续的王女士，向曾经替自己办理过房产交易的房产中介提出，将房贷业务转至能够提供7折优惠利率的银行。仔细一打听才得知，王女士的房贷属于银行方面比较为难的组合贷款——当中含有很大的一部分是公积金贷款，只有大约不到20%左右的份额属于商业贷款，银行方面并不打算将其房贷利率作进一步调低。

　　“我自己也向其它银行打听过，但得到的说法都不太一样，有的说1年之内不能转按揭的，还有的说商贷比例太低，银行方面"很难做"。”王女士坦言，当前各大、小银行开出的7折优惠条件实在是“五花八门”，且解释权基本上都是在银行手里。截至目前，只有工行方面提供的信息显示，能享受到自动调降7折的存量房贷客户占比很高，且大多数小银行的存量房贷也都自动转为7折利率的，这些都令至今仍未享受“7折”的王女士颇为心动。

　　情急之下，王女士只好重新求助于房产中介。“不是说中介与银行有关系吗，通过他们说不定能把7折办出来。”如王女士所述，在办理房贷的过程中，中介往往会首先推荐1-2家银行，并称其“方便办理”、“容易过审”，购房者一般都会顺应其要求，将房贷放在该家银行。二者之间这种密切的合作关系，在买家看来，通常被认为是“有路子”的表现。

　　对此，不少房产中介人士向记者诉苦，中介的责任、义务早在房产完成交易后就已结束，严格意义上来说，并不承担再替买家办出7折优惠利率的义务。即便是接下了这档活，佣金方面一样得重新协商，照付不误。而就与银行的关系，一位中介人士表示，如果是正在进行中的购房交易，中介肯定会就优惠利率与银行方面积极争取；而像王女士这样的存量房贷，如何审定其是否具备利率优惠的前提，更多的是在银行一方，中介能起到的作用“微乎其微”。 (来源：新闻晚报)