大摩前中国地产主管涉嫌在华行贿 精通人情世故

　　大摩前中国地产主管涉嫌在华行贿

　　身为“中国女婿”讲一口标准汉语 搞定上海多个房产收购项目

　　晨报记者 刘 畅 实习生 许文燕

　　北京时间昨天5:28，摩根士丹利（以下简称“大摩”）提交给美国证交会的文件显示，其“海外一家下属地产公司”的雇员涉嫌违反《反海外贿赂法》正在接受调查。

记者从多位与这名雇员相熟的房地产人士处了解到，此人正是大摩中国房地产投资机构前任主管彼得森，他为大摩在上海多个成功的房地产收购项目立下汗马功劳，在他的领导下，大摩还与国资背景的上海盛融投资开展过多次合作。

　　涉嫌违反美《反海外腐败法》

　　大摩提交的文件称，该公司解雇了这名员工并向有关当局报告了该行为，“现在正在持续调查此事”。据了解，彼得森离开大摩的日期为2008年12月30日。

　　公开资料显示，彼得森曾于2004年代表大摩添惠亚洲有限公司参加中国房地产金融峰会，并在2005年12月作为大摩房地产基金副总裁和执行董事参加第二届中国国际金融论坛，还在2006年6月作为大摩执行董事参加在上海举行的“2006行销商业地产高峰论坛”。2007年底，彼得森被任命为大摩地产基金中国项目主管。

　　《反海外腐败法》也叫《反海外贿赂法》，旨在限制美国公司贿赂国外政府官员的行为。美国朗讯就曾因涉嫌违反该法被罚250万美元，其曾邀请中国官员、运营商高管等赴美游玩人数高达近千人。

　　“中国女婿”精通人情世故

　　据和彼得森打过交道的业内人士称，彼得森的夫人是中国人，因此他是标准的“中国女婿”。由于彼得森在北京生活过很长时间，因此不仅可以讲一口标准的汉语，而且也十分精通中国式的人情世故。“他一点也不像其他海外大投行的人有那么多条条框框，项目谈判时能够按中国的实际情况灵活调整，所以我们和他谈项目都很顺利。”该人士说。

　　据了解，在大摩房地产2006年正式在上海成立办事处之前，彼得森就已经活跃在上海的地产圈了，当时他还受一个大摩老板的领导，不过随着他在上海圆满完成多个重量级的房地产项目，彼得森很快就成为大摩房地产基金在华业务的“一把手”。

　　一位对彼得森熟悉的业内人士称，由于在华生活工作多年，彼得森把握市场的能力很强，因此大摩在上海楼市启动之初便早早介入，获利颇丰。

　　被误认为金融危机致其离职

　　“我之前就听说他离职了，但当时以为是金融危机导致的业绩下滑所致。”上述地产界人士向记者表示。

　　事实上，前几年大摩中国地产部门的战绩可谓辉煌。2003年7月，大摩联合卢湾区政府控股的地产发展商永业集团和新加坡地产基金投资上海锦麟天地雅苑高档公寓项目；2005年年初，大摩联合上海盛融投资购买位于人民广场核心区域的知名写字楼世界贸易大厦；此后，大摩相继收购了陆家嘴中央公寓、“上海第一烂尾楼”东海广场等标志项目，一跃成为上海滩最大的外资房东。

　　作为重要的合作伙伴，上海盛融与大摩的合作还包括：2004年5月成功拍得建设银行价值28.5亿元的不良资产包；2005年年初，双方组成的投资财团还在北京以4亿元整体买下了广州富力地产集团旗下的“双子座”项目。

　　但去年随着金融危机的影响显现，大摩开始退身乏力——手中的陆家嘴中央公寓项目、锦麟天地雅苑项目一直在市场抛售，但依然有价无市，19.6亿元收购的东海广场项目也进展缓慢。一位地产经理还对记者表示，去年大摩在华有笔“海南清水湾项目”的失败投资，让其深陷楼市泥潭。

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　　大摩前中国区总经理去年在香港被捕

　　去年7月3日，大摩前任中国区总经理杜军就因涉嫌9次内幕交易在香港被捕。香港证监会指控，杜军在2007年2月15日至4月30日期间，先后9次在掌握市场不知悉、且属股价敏感关键阶段，以约8600万港元购入合共2670万股中信资源，获利超过2587万港元。