评论：房地产业应该来个“振兴”，就是降房价

　　据报道，房地产占据最后一项振兴规划名额已经没有疑问，但目前住房和城乡建设部对该产业的具体方案还没有成型。预计房地产将成为最后出炉的一个振兴规划，具体出台时间应该在全国“两会”之后。

　　不客气地说，房地产商会提出的这四条建议，完全是一厢情愿的自说自话。“进一步降低住房交易税费”、“进一步拓宽房地产投融资渠道”、“延长商业贷款项目的贷款周期”、“制定积极扶持绿色建筑的金融政策和财政补贴政策”，这些“自说自话”，说白了就是要求“你银行该怎么办，你财政要怎么办”，目标只有一个--维持高房价。

　　今年全国“两会”之后，国务院会不会推出房地产业振兴规划，现在还是个问号。退一步说，即便届时能够推出，我猜想，决不会只听命于全国工商联房地产商会一家的“自说自话”，国务院如果要制定这个规划，起码有两个调整目标，一是合理调整保障房与商品房比例结构，再是确保短期内让老百姓买得起商品房。

　　现在的问题是，房价太高，老百姓买不起。一些大城市党政要员乃至中央高层态度是明确的，早在去年年底，国办就已喊话--房产商要以合理价格促销售。可以说，当下，全国房地产业的疲软，责任不在消费者，而在多数房地产商至今仍死死抱着暴利心态不放，“脓肿所在”，全国工商联房地产商会对此却视而不见，只是在那儿对银行、财政“指手划脚”，却原来，全国工商联房地产商会与地产商们穿的是“同一条裤子”。

　　房地产业，当然应该来一个“振兴”，但怎么个“振兴”？解铃还须系铃人。当下，一平米的价格，不是1000元、2000元，而是10000元、20000元。价格远离价值，在这样的大背景下如果要振兴房地产业，房地产开发商们有一个规定动作非做不可，这就是降价。反观之，如果房产商们仍坚持暴利价格，方方面面打多少外围战，最终消费者不买账，“自说自话”的振兴规划必将成为空话。（张传发） (来源：证券时报)