北京过半房产中介退出存量房资金监管体系

　　上海证券报昨日获悉，北京已有过半房地产中介企业退出了存量房资金监管系统。业内分析，房地产市场不景气和系统自身运行弊端等是导致这一局面的直接原因。

　　据北京市房地产交易管理网的公示数据显示，截至2007年年底，北京市具备资金监管资格的中介企业有56家。而至今，已有30家中介公司退出了存量房资金监管，比例超过了半数。业内人士称，这种趋势还在继续。

　　资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全。但如今却陷入逐步缩水，乃至名存实亡的困境。

　　究其原因，一位房地产中介企业高层表示，受房地产市场低迷的影响，大批中介面临资金短缺是导致上述情况的最重要原因之一。数据显示，2008年，北京二手房市场全年的成交量仅为55910套，为最近5年来的最低值，跌幅达37.2%。

　　“另外，资金监管办理周期冗长、手续繁琐，严重影响了卖房人资金的流动性，很多卖房人都不愿意资金监管，再加上政府没有提出强制性要求，在执行上有所松懈。”上海明明房产经纪有限公司海阳店经理李明华表示。 (来源：上海证券报)