分析师：政策主导未来地产股行情演绎

　　由于行业有所好转以及强烈的政策预期，近期地产板块表现突出，很多相关个股涨幅大大超过同期大盘指数。对于未来地产板块的走向，在记者采访的众多专家、分析师中，大部分人士都认为，政策将是未来地产股行情演绎的主要推动力。

　　华远地产总裁任志强表示，“我觉得房地产股票在长期来看一定是看好的，今年政府会再出台相关的振兴房地产的政策，到那个时候，房地产股票会涨。”

　　国信证券房地产行业首席分析师方焱表示，“地方政府2009年持续加大救市力度将是必然，重庆等地新推出的"购房退税""购房入户"有可能被其他城市效仿，随着政策松动和扶持愈发深入，2009年房地产销售将会逐步改善。”

　　方焱表示，要超配地产股，逢低吸纳安全边际较高的优质品种、兼顾题材。上调行业及主要地产股投资评级至“推荐”，并认为2月份地产股机会仍较大，建议逢低吸纳安全边际较高的品种，兼顾资产注入和积极介入一级开发并有收益分成的公司，主推品种：保利、万科、云南城投、首开股份、滨江集团等。

　　申银万国分析师江征雁则认为，相比于招保万金等一线公司来说，部分二线公司更具吸引力，原因是，估值便宜，具备较高的安全边际。储备更集中于一线城市，受益于成交量的“修复性反弹”，业绩弹性更大。推荐阳光股份、亿城股份和中航地产。

　　不过也有分析人士表示，地产股近期的涨幅已经明显强于其他板块，在技术面超买的情况下，连续大幅的超额收益显得难以持续。另一方面，地产板块近期的走强，其实更多是因不同题材轮动走强所带动的，比如北京地区的个股主要受“国际影城”题材刺激，而上海、广州等地的个股，也各有各的题材，因此，地产板块今后很可能呈现分化的走势，对于短线涨幅巨大的个股，投资者要切忌追高。(西水高菲) (来源：新快报)