上周末是春节后的首个周末，虽然这个周末并没有出现如去年节后品牌开发商价格大幅跳水的情况，但是元宵节的临近也让部分开发商再也按耐不住，相继推出应节的促销活动。记者踩盘发现，商家的应节活动显然很合消费者的胃口，活动现场吸引了不少人气，然而市场依旧延续了年前旺丁不旺财的局面。
与此同时，业内人士指出后市走势仍不容乐观。
楼盘 中西节日皆成促销噱头 记者踩盘发现，春节之后的首个周末已有部分楼盘推出促销活动，更有楼盘针对元宵节和情人节推出应节的活动策划及促销套餐，吸引节后置业者的关注。
其中，国际公馆于上周末举办了首次花灯展。花灯展上，有精美的走马宫灯，带着灯谜的各式花灯，到场客户不仅可以赏花灯、猜灯谜，猜中了还可获得城市里已经难以看到糖画和剪纸作为奖品，另外国际公馆三期还针对元宵节推出了特惠单位；2月7～9日(农历正月十三到十五)，风临花语岸“欢乐闹元宵灯谜会”在起售楼处欢乐登场；2月9日(元宵节)晚，东莞世博集团携旗下子公司世博.领寓、天源数码港在世博广场中央广场举行一场大型元宵文艺晚会，晚会现场设有“快乐海品汤圆”游戏环节，与客户共贺元宵佳节；上周末南峰时代广场诚邀业主与客户参与有奖猜灯谜，共度元宵，并设现场大抽奖，期间特别放送5套超值单位，直接优惠总额高达16万。
另外，继春节期间特惠后，怡丰翠云轩本周末又推出特惠单位，凡期间购买即可享受在总楼价的基础上减去18888元的优惠；滨江公馆本周末继续延续春节优惠，下定即可参与转盘抽奖抵扣现金活动，最高金额高达10888元；而鼎峰品筑也将于2月14日当天，在起项目现场举办“2009我最牛”——情人节“牛仔”交友派对将盛装举办，更推出特惠85折牛年购房优惠活动，活动开始后前20位购房客户优先享有超实惠85折购房优惠。
市民 表面看房实为“探路”楼市 从市场反映来看，开发商精心准备的应节活动显得很合消费者的口味。记者在多个活动现场看到，项目的售楼处一改去年常见的门可罗雀的景象，不少市民都是全家总动员，在现场玩得不亦乐乎。
然而据记者了解，精彩的活动、然闹的现场气氛并没有使成交量呈现明显的上升势头。某楼盘的现场置业顾问孙小姐称，春节后上门的客户较春节期间确实明显增多，尤其是楼盘针对元宵节推出的活动，更吸引了市民关注。但据其粗略统计，这些上门客当中60%以上都是过来“玩游戏、拿奖品”的，其余的访客主要还是了解一下目前的市场情况，真正的买家很少。在其它几个推出同类活动的楼盘，记者了解到的情况也和上述楼盘差不多。
在楼盘的现场随即采访发现，东莞消费者的观望情绪依然浓烈，不少消费者仍然看跌后市，普遍认为东莞房价还有下调空间，因此短时间内不会急于入市。同时，基于经济环境的不景气以及楼市持续低迷，因此不少市民表示买房需谨慎。
市民 张先生表示，年前都看过好几次房的了，但目前仍没有拿定入市的决心，借着开发商搞活动的机会，就过来再了解了解情况，而且很多报道都说，最佳入市时间在今年3月底，所以还是再等等看吧。而市民冯小姐则称，其实自己去年低就以及看中一套两房单位，该单位4200多元/平方米的价格也可以接受，但是由于今年的经济环境不好，“不知道哪天就轮到自己失业”，所以还是需要谨慎一些，“过段时间，楼价或许还会再降，那不是更好。”
预测 购买力下降或致价格再微调 节后市场将陆续开始活跃，该促销的促销，该搞活动的搞活动，市场的成交量也会渐渐从春节期间的低估慢慢爬升，但是开发商的资金压力仍然很大，不管是大发展商还是中小发展商，促进销售加快资金回笼仍是重中之重。对此业内人士认为，由于春节前楼市大部分楼盘都出现了滞销的情况，以及成交主要集中在少数价格特别低的楼盘，更多的开发商手上囤了房源卖不掉，针对这种情况，春节后市场价格可能还会进行新一轮调整。
而东莞中原地产市场研究部经理车德锐则预计，打出超低起价吸引人气仍然会成为开发商惯用的营销手段，因为价格实惠才是硬道理，另外低首付仍然是非常实效的营销利器，在购买力普遍下降的现状尤为奏效，再者在低息条件下重新计算房产投资回报率，强化准现楼和现楼概念，以增强购房积极性和信心。 (来源：信息时报)
(责任编辑：黄芳)
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