开发商促销 深圳楼市成交放量激活新货上市信心

　　春节、元宵过后，一年一度的西方情人节也接踵而至。上周末适逢情人节，许多开发商不愿错过这个营销节点，举行各种各样的促销活动吸引广大置业者，不少楼盘现场一片热闹景象。业内人士分析认为，从去年年底开始，整个市场保持良好的势头，这才是吸引置业者入市的关键因素。

　　在售楼盘开始推出新单位

　　打破近一个月来市场上无新盘入市或新单元加推的沉寂局面，上周末诺德国际居住区、百仕达·乐湖等楼盘加推一批新单元，产品结构以中小户型为主。

　　据了解，诺德国际居住区此次加推的是2期8栋的230多套单元，户型以两房为主。上周末，当记者赶到该楼盘销售现场时，发现售楼处早已经人山人海，由于到访置业者人数众多，开发商还搭起了临时的接待点。“到访的人太多了，连我都差点找不到地方站。”该项目相关负责人如此形容当天销售现场。

　　“此次推出的新单元价格变动不大，保持在1.1万元/平米左右，客户多数是南山、福田一带的年轻人。”该负责人还透露，仅周末两天该项目便成交100来套。

　　优惠连连营销戏法颇多

　　与新单元入市的热闹场面相比，以消化存货为主的在售楼盘也不甘示弱，许多开发商利用情人节大做促销文章，在赢取置业者青睐的目光同时获得了销售现场旺盛的人气。

　　纵观今年情人节楼市，营销活动花样繁多：以浪漫温馨为主题的活动如情人节派对、玫瑰花会、丘比特天使现场派送礼物、赠送情侣婚纱、巧克力以及情人节贺卡等；颇具特色的活动如登高祈福、风筝节、闯关趣味活动等。

　　除了聚集人气的营销活动外，不少楼盘还趁机推出特价单元、优惠折扣、房价直接减价等促销活动，优惠多多。如景园，情人节期间推出一批最低起价5980元/平米的特价单元；再如禧园，情人节当天购房可享受2%的优惠折扣；又如御峰园，情人节期间购房可享受总价直接减少2.5万元等四重优惠等。

　　值得注意的是，在扎堆的优惠促销活动下，近期新房市场成交量继续保持良好的势头。据深圳市国土资源与房产管理局网站数据显示，上周(2月9日-14日)全市新房成交量达到946套，日均成交约158套，情人节当天(2月14日)成交量最高，达到214套。

　　“去年11月以来，市场一直保持良好的势头，越来越多的置业者出手入市，这是带动市场的关键因素。”星彦地产副总经理刘莹认为，开发商借节日做促销活动是吸引置业者的一大因素，但置业者愿意入市主要还是受到整个市场气氛的影响。 (来源：晶报)