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开发商促销 深圳楼市成交放量激活新货上市信心

  春节、元宵过后,一年一度的西方情人节也接踵而至。上周末适逢情人节,许多开发商不愿错过这个营销节点,举行各种各样的促销活动吸引广大置业者,不少楼盘现场一片热闹景象。业内人士分析认为,从去年年底开始,整个市场保持良好的势头,这才是吸引置业者入市的关键因素。


  在售楼盘开始推出新单位

  打破近一个月来市场上无新盘入市或新单元加推的沉寂局面,上周末诺德国际居住区、百仕达·乐湖等楼盘加推一批新单元,产品结构以中小户型为主。

  据了解,诺德国际居住区此次加推的是2期8栋的230多套单元,户型以两房为主。上周末,当记者赶到该楼盘销售现场时,发现售楼处早已经人山人海,由于到访置业者人数众多,开发商还搭起了临时的接待点。“到访的人太多了,连我都差点找不到地方站。”该项目相关负责人如此形容当天销售现场。

  “此次推出的新单元价格变动不大,保持在1.1万元/平米左右,客户多数是南山、福田一带的年轻人。”该负责人还透露,仅周末两天该项目便成交100来套。

  优惠连连营销戏法颇多

  与新单元入市的热闹场面相比,以消化存货为主的在售楼盘也不甘示弱,许多开发商利用情人节大做促销文章,在赢取置业者青睐的目光同时获得了销售现场旺盛的人气。

  纵观今年情人节楼市,营销活动花样繁多:以浪漫温馨为主题的活动如情人节派对、玫瑰花会、丘比特天使现场派送礼物、赠送情侣婚纱、巧克力以及情人节贺卡等;颇具特色的活动如登高祈福、风筝节、闯关趣味活动等。

  除了聚集人气的营销活动外,不少楼盘还趁机推出特价单元、优惠折扣、房价直接减价等促销活动,优惠多多。如景园,情人节期间推出一批最低起价5980元/平米的特价单元;再如禧园,情人节当天购房可享受2%的优惠折扣;又如御峰园,情人节期间购房可享受总价直接减少2.5万元等四重优惠等。

  值得注意的是,在扎堆的优惠促销活动下,近期新房市场成交量继续保持良好的势头。据深圳市国土资源与房产管理局网站数据显示,上周(2月9日-14日)全市新房成交量达到946套,日均成交约158套,情人节当天(2月14日)成交量最高,达到214套。

  “去年11月以来,市场一直保持良好的势头,越来越多的置业者出手入市,这是带动市场的关键因素。”星彦地产副总经理刘莹认为,开发商借节日做促销活动是吸引置业者的一大因素,但置业者愿意入市主要还是受到整个市场气氛的影响。 (来源:晶报)
(责任编辑:杨笑)

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