北京鼓励购历史文化街区房屋 购四合院须申请

　　今后，本市将鼓励个人购买旧城历史文化街区的房屋或院落，购买时要先向街道办事处申请。昨天，市建委等单位制定的《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》对外发布。

　　困难户修缮可获补贴

　　按照《规定》要求，经房屋安全鉴定机构鉴定为严重破损和危险房屋的，房屋产权人必须及时进行房屋修缮、改造，排除居住危险和安全隐患。房屋产权人应承担房屋保护和修缮责任，房屋的保护和修缮费用由产权人承担，但对于私有危险房屋，且修缮确有困难的，区政府可以给予一定补贴，私有产权人也应当按照风貌保护要求进行修缮。同时要求，房屋使用人应当依法服从产权人对房屋的管理，配合产权人进行房屋保护和修缮。

　　买私房须向政府申请

　　本市将鼓励单位和个人购买旧城历史文化街区的房屋或院落，参与房屋保护和修缮工作。对于如何购买，《规定》明确要求，首先需要明确私有房屋产权人是否愿意搬迁，如果私有房屋产权人愿意，还需向房屋所在地街道办事处提出申请，由区政府委托相关机构与产权人协商收购其房屋。

　　搬迁户将被定向安置

　　在旧城历史文化街区房屋保护和修缮过程中，房屋由政府依法征收的居民，市区政府将统筹建设或筹集定向安置房予以安置，若符合保障性住房申请资格的搬迁户，将会优先安排购买或承租保障性住房；同时居民也可以选择货币补偿，补偿由双方通过评估和协商方式确定补偿价款，但不再提供定向安置房或保障性住房。

　　政府依法征收的房屋范围有哪些？需要腾退后对社会开放的不可移动文物；修建市政道路或引入市政基础设施需拆除的房屋；经鉴定为严重破损或危险房屋，严重影响居住安全，无法实现原地重建的筒子楼、简易楼或中式楼；其他按照保护规划要求确需拆除的房屋。这类房屋由政府依法征收。 (来源：京华时报)