业主贷2000万买房外逃躲月供 担保公司还欠款

　　贷2000万买房业主外逃躲月供　

　　多家银行起诉 法院缺席审案 担保公司背黑锅垫钱还款 该公司正筹划如何向借贷人追偿

　　本报讯 （记者付中）从多家银行贷款2000多万元，购买了20多套房屋。在楼市拐点和金融危机相继来临后，购房者撇下了每月的巨额贷款，逃往国外。

　　记者今天获悉，按照合同约定，承担担保责任的开发商北京阳光金都置业有限公司，替郭先生背了黑锅。仅建设银行北京安慧支行和招商银行朝外大街支行两家，该公司就支付了贷款约900万元。

　　追讨欠款

　　借贷人逾期未还款银行起诉

　　2008年7月，建设银行安慧支行将购房者郭先生和北京阳光金都置业有限公司告上法院。

　　银行诉称，2006年4月，该行与郭先生、北京阳光金都置业有限公司签订个人住房贷款合同，购买了京都商业中心10号楼北环中心A座的6套房产。

　　郭先生共向银行借款798万元，首付比例均为30%，还款期限15到20年不等，每月按揭还款总额达到47624元。

　　合同约定，北京阳光金都置业有限公司对该借款承担连带保证责任。

　　合同签订后，银行如期向郭先生发放了贷款，郭先生前期亦均能按期还款。但从2008年6月开始，郭先生开始不还贷款。

　　朝阳法院受理此案后，办案法官李增辉发现，郭先生的手机号码已经转给别人，而座机已经成了“巴士旅游专线电话”。

　　法官调查后了解到，郭先生虽然身为一家公司的总经理，但一直未婚，他的父母等其他亲人也都不在北京，联系不上。

　　法院调查

　　银行律师称借贷人外逃

　　郭先生身份证上显示，他住在顺义区马坡花园小区。法警三次前往都“撞了锁”。物业表示，郭先生长期不在此处居住。

　　就在这时，建设银行安慧支行的代理律师给法院递交了一份申请：因郭先生财产状况严重恶化，本人已逃往国外，原告申请尽快立案。银行还向法院申请了财产保全。

　　李增辉法官和几位与此案有关的律师称，除了建设银行安慧支行外，还有招商银行朝外大街支行等多家银行，在西城、东城、海淀、朝阳等法院，以同样的案由将郭先生起诉。

　　据了解，郭先生一共贷款2000多万元，购买了20多套房子。“我们去之前，其他法院已经做了财产保全，把房子查封了。”李增辉说。

　　缺席审理

　　担保公司还欠款

　　由于联系不到郭先生，近日法院最终缺席审理了此案。北京阳光金都置业有限公司同意解除合同并承担担保责任，但要求享有向郭先生追偿的权利。

　　朝阳法院经过审理认为，郭先生未在约定期限内偿还到期本息，构成违约。安慧支行要求解除借款合同并提前收回全部未到期贷款的诉讼请求，法院予以支持。

　　阳光金都公司同意承担连带保证责任，法院予以确认。该公司承担连带保证责任后，有权向郭先生追偿。

　　阳光金都公司的代理人、北京市鑫义律师事务所律师李永生告诉记者，判决后，各方均未上诉。判决生效后，阳光金都公司已经将近700万元给了银行。现在，该公司正在筹划如何向郭先生追偿一事。

　　“一般来说，主动愿意为购房者承担责任的开发商并不多。”李增辉评价道。

　　另据了解，招商银行朝外大街支行起诉郭先生和阳光金都公司的案件也有了结果。阳光金都公司同样为郭先生挑起了担子，向银行支付200余万元的贷款。