房产新规划拟取消二套房限制 细则已提交发改委

　　权威人士近日向记者透露，房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委，正接受发改委审议。其内容涵盖消化存货、拓宽投融资渠道、积极推进市场结构调整等方面，其中还提出取消“二套房”限制政策等建议。

　　“长期规划”的具体内容可能包括

　　鼓励住房改善性需求，进一步降低住房交易税费，取消“二套房”限制政策，对支付能力不足的低收入阶层在一定条件下予以购房补贴，鼓励居民改善居住条件，促进住房梯级消费。

　　针对当前房价下跌、存量房积压的现况，“长期规划”拟建议

　　1.政府收购小面积存量住房作为保障房源；

　　2.制定固定利率长期贷款等优惠措施，鼓励企业提供长期稳定的租赁住宅；

　　3.此外，可探索建立独立的、专业性住宅金融机构协调整个住宅金融业务；

　　4.尽快开放房地产投资信托基金（REITs）通道，使与REITs最为密切的商业地产获得更大的发展空间；

　　5.银行对商业地产项目贷款应区别对待，适当延长贷款周期；

　　6.对房地产投资项目取消或放松资本金比例，以增强企业融资能力，启动房地产投资；

　　7.分别建立商业性和福利性金融制度，以使国家在资金来源、政府信用担保和减轻贷款返还负担方面提供积极的福利性金融支持；

　　8.发挥金融部门和财政部门的合力，尽快建立针对中低收入群体的金融支持体系。

　　央行：地产依然面临回调压力

　　近期通货紧缩风险较大

　　执行适度宽松货币政策

　　中国人民银行23日公布的2008年第四季度货币政策执行报告指出，宏观调控政策逐步发挥效应，国民经济可望继续保持平稳较快增长。央行将认真执行适度宽松的货币政策。

　　央行报告认为，在全球金融危机等多重因素冲击下，我国经济仍将面临严峻的外部环境，国内房地产等重要领域依然面临回调压力。

　　报告认为，近期通货紧缩风险较大。不过当前不少经济体及其央行的大规模注资和金融救援计划，都会导致货币增发和财政赤字增长，从中长期看有可能转化为通货膨胀压力。

　　央行将加大金融对经济发展的支持力度，以高于GDP增长和物价上涨之和3-4个百分点的增长幅度作为全年货币供应总量目标，争取广义货币供应量M2增长17％左右。

　　武汉一家报社

　　派发1200万元购房消费券

　　日前，武汉长江日报社公布了“长江日报购房消费券”计划，打算派发2400张额度为5230元的消费券，派发总额高达1200余万元。

　　该消息称，订阅2009年长江日报集团旗下的长江日报、武汉晚报、武汉晨报的读者，可于3月21日至4月5日期间领取每份5230元的“长江日报购房消费券”。资金来源于长江日报房地产广告版面费的让利，最终组织方会选拔出30家品牌楼盘参与活动。购房者在合作楼盘中选房，议定价格，享受完全部优惠后，再出示长江日报购房消费券，可直接抵扣总房款。开发商则凭收回的消费券，冲抵在长江日报刊发广告的广告费。