地产未进振兴规划 任志强等地产大腕聚首找方向

　　昨天，10大振兴产业规划已经出炉，关注点最高的房地产业并未进入振兴行业规划之中，整个行业仍被严峻的形势笼罩在低潮之中。上午，由全国工商联房地产商会牵头儿，聂梅生、樊纲、卢铿、任志强国内知名专家、地产大腕聚集在了一起，围绕“2009楼市危机应对与展望”、“如何扩大住宅消费”等话题进行了深入探讨，以期为房地产走出当前困局寻找答案和重树信心。

　　在会上，许多业内人士均表示，房地产目前的低迷是没有想到的：房价涨幅逐渐回落，部分区域房价下跌明显；消费者的购房预期发生变化，持币观望气氛浓重；房屋销售量骤降，市场交易陷入低迷，开发商资金回笼压力加大……这些都需要市场在2009年寻找到方向。

　　尽管2009年房地产仍将继续面临重重危机，但一些业内人士仍认为，这也许正是一个阳光普照的新时代的开始。海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿说：“中国的房地产业在阵痛之中正在孕育着一个新十年的到来。”他指出，过去，依靠土地的升值、非正常取地和大规模复制而盈利的传统地产时代已告终结。在未来这个新的行业发展时代中，或许再也没有了2007年前的那些喧嚣和浮躁的故事，但作为“重要支柱产业”的房地产行业还将持续发展，这种发展应该是更加理性的、更加健康的也一定是更加富有成效的。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生也说，针对行业已经变化了的格局，市场的调整和企业的应对是必然的，以往的游戏规则不再适用，新的变革呼之欲出。

　　专家论点

　　国民经济研究所所长樊纲：

　　楼市两年走出低谷

　　中国经济和中国楼市会率先走出低谷，大约需要两年左右时间。相比于去年底爆发的世界金融危机来说，中国经济与中国楼市的共同点是拐点提前出现了。2007年4季度，中国就对经济和楼市进行了提前调整，采取措施，这也就意味着，中国经济和楼市的泡沫不像国外那么大。

　　建设部政策研究中心主任陈淮

　　野孩子也能成气候

　　其实不必泄气。政府就像父母，希望哪个儿子上清华，重点培养，但考上的未必是重点培养的。 “野孩子”最终成了气候。

　　目前，中国的城市化进程快速发展的格局没有变，这是中国房地产业的希望之所在。 (来源：北京晚报)