杭州推新政 农民工大学生可申请杭州经济租赁房

　　农民工大学生可申请杭州经济租赁房

　　东方早报记者 仇锋平

　　为破解两个“夹心层”的住房难问题，杭州在2月26日公布施行了《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》和《杭州市区经济租赁住房管理办法（试行）》，规定在杭州工作的农民工和大学毕业生也能和当地人一样，申请经济租赁房。

　　跟很多城市一样，杭州也存在这样一个群体：他们或不符合经济适用住房购买条件，又暂无力购买商品房；或是符合经济适用房购买条件，但又无力购买。他们被人们戏称为“夹心层”。

　　而上述《细则》和《办法》的出台，就是想通过完善住房制度，使“夹心层”人群获得住房保障：

　　对于符合经济适用房购买条件，但又无力购买的“夹心层”，可以先租后买经济适用房，即先付总房价30%以上的首付款后，租赁该房，在5年内支付余下的房款。租赁价由政府制定，但低于市场价；

　　对于无力购买商品房，但又不符合经济适用房购买条件的“夹心层”，可以申请经济租赁房。

　　《办法》改变了以往将准入条件与户籍挂钩的做法，首次将大学毕业生、外来务工者这样的非杭州户籍者也纳入到该市住房保障体系。只要这些人在杭州工作，并无房，就可以等同于当地人的资格，由用人单位出面申请经济租赁房。

　　《办法》和《细则》规定，经济租赁住房的单套建筑面积控制在60平方米左右，租售并举经济适用住房占当年经济适用住房供应量的10%以内。

　　另外，为防止“租售并举”的申请家庭出现“只租不买”，办法规定首付款之日起5年后仍未全部购买的，市房产行政主管部门可按原初始售房单价统一收回，并归还申请家庭原支付的款项。