香港楼市交投续停滞不前 业者普遍看好后市(图)

（图片来源：星岛日报）

　　中新网3月2日电 香港《星岛日报》今日在“要闻”栏目刊发报道称，自去年金融海啸后，香港楼市交投停滞不前，买卖注册宗数持续第4个月在低位徘徊，据香港土地注册处数据，2月整体物业交投仅录得约5000宗。不过，市场人士预期，随着新盘陆绩登场，本月注册量将会稳步回升，并可重返6000宗水平。

　　金融海啸后物业注册量持续低水平，土地注册处数据显示，去年9月份后，整体物业交投一直维持在5000至6000宗水平，而去年11月更录得3700多宗的低位，比2003年非典期间成交更低。而截至上月26日为止，2月份整体物业买卖注册宗数，共录得4751宗。

　　美联首席分析师刘嘉辉表示，尽管当中二手住宅注册量录得4170宗，较1月同期相约，但一手住宅市场方面，就仅录得158宗注册登记，较1月同期宗数大幅减少逾60%。物业注册量自金融海啸后首度回落，

　　刘嘉辉称，主因是受春节假期及发展商减慢推盘的关系影响，故2月份全月整体物业注册数字会较1月减少。不过，随着多个新盘相继推出，带动楼市气氛向好，料2月份物业交投会增加，并于3月份注册数字反映出来。中原研究部联席董事黄良升也预期，预期2月份楼宇买卖登记将录得约5000宗水平，将会是2003年以来6年按月的低位。

　　中原董事总经理陈永杰表示，物业交自金融海啸后，由低位3700余宗水平持续上升，反映楼市正逐步回稳，而随着多个新盘出笼，预期楼市气氛将回升，3月份的物业注册登记宗数会增加。

　　事实上，有地产界人士指出，近期经济环境转差、失业率及负资产比例增加，加上新盘以贴二手价格开售，令不少有意置业人士采观望态度，在种种因素下，令上月整物业交投减少。

　　另外，香港置业行政总裁李自成则认为，近期一手新盘开售，带动楼市气氛，加上市场不利因素被消化，预期本月单是二手交投也会有30%升幅。利嘉阁地究部主管周满杰估计，本月整体交投有机会重上约6000宗水平，按月升幅可达20%。