重庆“地王”要建顶级豪宅 每平方米至少8000元

昨日，北滨路，拍出天价的原三钢厂土地 记者 欧阳祖兵 摄

　　重庆“地王”要建顶级豪宅

　　三钢厂地皮卖出一年多后开始项目招标

　　昨日，拿下重庆“地王”——三钢厂地块的重庆信置房地产公司推出全面招标公告。自2007年下半年拿地后，业界一直盛传该公司即将退出重庆。“我们一年多来，一直没有公开辟谣，更多的是想以事实证明。”昨日，重庆信置有关负责人告诉记者。

　　已与顶级设计公司接触

　　昨日，重庆信置房地产公司发布了《招标预审公告》，此次公开招标有三大类共13个小类的项目，从工程施工、机电设备安装、园林绿化、建筑装饰到监理勘探和咨询等涉及房地产开发的大方面全面招标。

　　据悉，重庆信置房地产公司由香港信和置业联合香港华人置业和中渝地产共同成立，在2007年下半年以41.8亿元取得重庆市江北区华新街道北村及中兴段1号宗地，成为重庆地王。重庆信置房地产公司相关负责人昨日告诉记者，在设计方面，按规定，凡是两江四岸的项目，必须要有三家世界顶级设计公司参与设计招标。目前他们已经在和美国及中国香港的几家世界级设计公司沟通，按照正常的程序，设计图在上半年将推出。

　　至少每平方米8000元

　　据重庆信置的一位部门负责人说，他们的目标就是做成重庆最顶级的城市综合体，以豪宅为主，拥有包括五星级酒店、大型Shopping Mall等标志性商业配套。“每平方米4200元左右的楼面地价，至少要卖到8000元/平方米才能持平。”业内人士分析。

　　以事实澄清离渝传言

　　在这次正式对外公开招标公告之前，有坊间传闻该公司将撤离重庆。“不可否认，从2007年夏天拍卖取得该宗地后，我们并没有太多正式的公开露面。”该负责人说，社会上出现流言后，当初也计划站出来澄清，但又担心会不会越描越黑。最后决定还是以事实来自我澄清。“从目前来看，建筑成本特别是原材料成本下降，我们觉得是个好时机。”

　　一位知情人士透露，影响信置项目进展的一个因素是外汇管制，每次限额为5000万元，每换一次时间可能要一个月左右。

　　新闻背景

　　“地王”曾多次转手

　　据中国经营报报道，2007年7月30日，香港信和置业牵头的港资财团以41.8亿元高价拍下了占地307亩的“重庆新地王”，而在那之前3个星期，重庆市国土部门刚刚以7.6亿元的补偿价，从ST东源手里收回这幅地。

　　ST东源前身是重庆钢铁集团第四钢厂，1996年A股上市，重钢集团为其第二大股东。1999年，东源以名下钢铁资产置换重钢集团等第三钢厂厂区土地，转型成为房地产开发公司。2003年10月，该公司与美资背景的华居投资控股有限公司达成协议，成立合资企业重庆东源华居房地产开发有限公司。2004年4月东源进行了第二次股权转让，华居共出资人民币1.2亿元，占公司66.25％的股份，取得该地块实际控制权。2007年2月2日，重庆渝富资产经营管理有限公司与华居达成协议，以人民币1.3亿元受让后者在合资公司中所占全部股份。与华居分手后，ST东源管理层曾考虑联合和黄、雅居乐等粤港地产商合作开发该项目，“但由于种种原因未能成事”，最后直至拍卖。

　　记者 柴伟 实习生 刘梦莹