住房建设部副部长：鼓励年轻同志租房住

　　“我们在春节过后曾秘密地派了若干个调查小组到了全国十几个大、中城市做了一次微服的摸底。发现商品住房的销售量都在逐步地上升；还有楼房的销售价比去年同期还高，也是很少见，因此总体的情况我们认为国家的政策效果正在显现。”

　　本报讯（特派记者文远竹、何有贵、蒋悦飞）房价究竟高不高？现在究竟该不该买房？如何看待地方政府一系列“救市”举措？住房和城乡建设部副部长齐骥接受本报记者与央视社会与法频道《大家看法》记者联合专访时鼓励年轻同志租房住。据他透露，住房和城乡建设部近期不打算再出台任何新的房地产调控政策。

　　有刚性需求家庭

　　应抓住政策时机

　　从2008年市场调整之后，购房者持币观望的现象仍有存在。针对各种各样的市场评论，齐骥表示，“我们不论是自住还是改善型的自住，定了一些在税收制度上的调整，在金融贷款优惠方面的调整”。对于有购房愿望的消费者，齐骥提出了建议：“作为消费者来讲，应该完全考虑自己的需求，去做决定。如果纯粹是刚性需求的家庭，应该能够利用这么有限的政策时机，去处理好自己的购房问题。”

　　齐骥透露，今后一段时间，住房和城乡建设部的主要工作将是全面抓好国务院131号文件中提到的各项政策措施的落实，同时还将组织一些工作组到各地进行检查，“除此之外，住房和城乡建设部近期不打算再出台任何新的房地产调控政策”。

　　春节后全国十多城市

　　不少成交量升价格涨

　　“大学生买房能否有优惠？”齐骥说，“刚刚参加工作不久，比如说三年，或者更长一点，还是通过租赁的方式来解决，第一个原因呢，我们做了统计，无论是在发达国家还是在发展中国家，凡是实行住房商品化，就是有住房市场的这样的社会里边，一般的家庭都要拿三分之一左右的收入来用于住房的开销，因此在这种情况下，我们刚刚参加工作不久，你拿出三分之一去买房子，恐怕会买得很不理想，因此我说对于刚刚参加工作的同志，尤其是在大学二年级的时候，如果希望有一个自己独立的天地，你租房子。”

　　齐骥还透露了最近刚刚完成的一项“秘密调查行动”。“我们在春节过后曾秘密地派了若干个调查小组到了全国十几个大、中城市做了一次微服的摸底。发现商品住房的销售量都在逐步地上升；还有楼房的销售价比去年同期还高，也是很少见，因此总体的情况我们认为国家的政策效果正在显现。”

　　鼓励地方引导合理消费

　　但从未说过“救市”二字

　　针对“政府救市”、“顾地产商不顾百姓”等观点，齐骥笑称自己从未说过“救市”二字。去年12月份国务院办公厅下发了131号文件（《促进房地产市场健康发展若干意见》），文件除了要求加强保障性住房的建设以外，还提出要进一步鼓励普通商品房销售。

　　齐骥表示，对于房地产企业的态度，第131号文件已经说得非常清楚，要“引导房地产开发企业，积极应对变化了的市场，根据市场变化的需求主动采取措施，通过合理的价格促进住房销售”。

　　而对于地方政府的一系列刺激楼市的措施，齐骥表示，“我们鼓励地方政府在中央政策的统一框架下，在目前法律法规的框架内，凡是有利于支持和鼓励居民合理住房消费的，都应该给予支持。” (来源：广州日报)