北京近期不会再出救市新政 不符合买房落户环境

　　新一批经适房和限价房摇号配售本月下旬启动

　　政策房配售月底启动 明年迎来竣工高峰

　　晨报讯（记者 赵阳）下半月，全市将启动经适房和限价房的摇号配售活动。昨天，北京市建委主任隋振江在做客北京城市管理广播时表示，本市人口压力很重，目前和今后都不具备“买房落户”的环境和条件。

　　今年新增政策性租赁房

　　据隋振江介绍，发展租赁住房，特别是政策性租赁住房，是本市今年在政策性住房体系基础上产生的一个新的品种。产品定位为廉租房、经济适用房、限价房标准之间，目前，已经开始试点，今年计划开工20万平方米左右。在选址上，隋振江说：“重点考虑公共交通沿线，其中包括正在规划建设的轨道交通沿线。供应人群主要是城八区的年轻人，远郊区县要结合各自情况制定政策。”

　　策性租赁住房的政策草案去年已形成，将在今年出台。政策性租赁房面向两类人群：一类是通过限价房或经适房审核，但又没有能力购买的人群；另一类则更加广泛，包括一些外来人口。

　　明年是政策房竣工高峰年

　　“目前，我们正在做准备，这个月后半月陆续开始推出新的经济适用房和限价房项目，交给区县组织摇号。”隋振江表示，今年要确保竣工200万平方米，明年将是一个竣工的高峰年。

　　隋振江透露，今年的搬迁安置特点是加大房屋安置，以此来化解拆迁矛盾。“政府要储备一批限价房用于拆迁、土地储备和重点工程拆迁，房地产开发商也要储备购置一批定向安置房解决这些问题。现在，很多拆迁都是带着房源进现场的。”

　　近期不会再出救市新政

　　这两年，政府出台了一系列救市新政，市民都关心今年还会不会继续出台新的政策？隋振江昨天上午说，目前，在政策力度上已经很大了，而且很大地减轻了居民购房负担，像利息降低的幅度已经是银行经营成本的底线了，下一阶段，重点是落实这些政策，目前还看不到有更大的优惠政策出台。

　　对于网上热议的买房落户问题，隋振江说：“北京目前和今后都不具备用给户口的方式促进房地产市场的环境和条件。”

　　隋振江还对“90平方米占70%”解禁的新政做了解释：“在保持总体平衡、节约利用好北京的土地基础上，实际执行中可能灵活掌握。具体来讲，北京的住房供应已经成为分层次的体系，低端有保障、中端有支持，高端靠市场。对低端的保障住房，控制在50平方米以下；经适房控制在60平方米左右；限价房主要是90平方米为主。对中高端的商品住房就可以适当地灵活。”