“80后”丈夫抵押婚房炒股亏本
本报讯（通讯员侯荣康记者栾吟之）“80后”夫妇小卫和小莉结婚不到一年就对簿公堂，奇怪的是，被告小卫在法庭上的辩词句句都对原告小莉有利。
原来，事端由小卫抵押住房炒股票而起。
小卫和小莉都是公司职员，收入不高，婚后小卫炒起股票。为了获得股资，他将夫妻俩位于石龙路上的两室一厅婚房抵押给朋友王先生，借款30万元钱。半年借款期到了，但小卫的股票全部套牢，无法还款，于是他只能背着妻子将抵押的住房卖给王先生。
小莉得知此事后气愤不已，将丈夫和王先生一起告上法庭。小莉诉称，丈夫炒股、借贷、卖房等家庭大事都没有和她商量过，而且房产证写着夫妻两人的名字，丈夫擅自将共同财产出售的行为严重侵害了她的合法权益，因此将丈夫和王先生告上法院，要求确认他俩签订的《房屋买卖合同》无效。
被告王先生向法庭递交了一份公证书和两张收条，证明小莉曾委托丈夫办理房屋交易过户手续，买卖合同合法有效，他已先后给过小卫30万元借款和135万元买房余款，整个交易公平合理。而且产权过户手续已完备，自己是合法取得这套住房的。
同为被告的小卫，辩词却和王先生完全相反，明显帮着小莉。他辩称，自己与王先生签订房屋买卖合同是虚假的，由于自己想炒股票，只能瞒着妻子用房屋作为抵押担保向王先生借30万元高利贷；此外，虽然双方签订房屋买卖合同时约定的房款是165万元，但他实际只收到30.7万元，两张收条都是在被胁迫的情况下写的。房屋过户后，王先生派人把房屋门锁换掉，并拿走屋内东西，他还为此打过“110”。
法院审理后认为，原告和被告小卫是夫妻关系，且有经公证的委托书，这些形式要件足以使人相信被告小卫对共有房屋有处分代理权，因此可以推定代理小莉签订合同的行为有效，买受人王先生属善意第三人。至于被告小卫提出的借款抵押、虚假买卖等主张，因缺乏证据，难以采信。据此，法院判决对小莉的诉讼请求不予支持。
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