海外炒房客抄底底特律

　　在有着“汽车之都”之称的美国密歇根州底特律市，众多丧失抵押品赎回权的房屋正遭“贱卖”。至少有1800套住宅售价低于1万美元，不抵高点时的十分之一。

　　这吸引了来自英国、澳大利亚等地的海外投资者。他们看好底特律房地产的长期投资价值，甚至不惜重金10套、上百套地买进。

　　海外买主

　　房地产经纪迈克·香农说：“过去几个月，我接待了10个海外大买主……他们告诉我们，"我想买50套、100套。"”

　　香农所在房地产经纪公司位于底特律郊区，主要代理出售丧失抵押品赎回权的房屋。

　　虽然整个房地产市场销量尚未大增，但丧失抵押品赎回权房屋的交易量却开始放大，海外投资者成为最新一批大买主。

　　香农曾在一天时间内向一名买主售出30套房屋。另外3名英国投资者也刚购下6套住宅并打算买进更多。

　　英国投资者达伦·维内斯到底特律考察3天后，和同事一起买下了两处地产。

　　“到这里来（底特律）看看是件有意思的事情，”维内斯说。

　　多且便宜

　　美联社说，海外投资者还瞄准了其他城市，但底特律房产数量众多、价格低廉，成为他们首选。

　　和美国其他大城市高楼林立的风格不同，底特律大部分为独栋独户住宅。汽车工业的发展曾带动这座城市拥有全美颇高的房屋自住率。然而，金融危机的侵袭使这里失业人数增多，人们难以还贷，房屋纷纷被银行收回，由住房和城市发展部接管出售。如今，这里丧失抵押品赎回权的房屋数量居美国大城市前列。

　　另外，美国住房和城市发展部数据显示，独栋独户式住宅的平均售价2003年为4.67万美元，2008年降至8692美元，2009年1月低至6035美元。

　　维内斯说，他获知底特律房屋“贱卖”的行情后，立即向那里的房地产经纪发去电子邮件。很快，他收到香农回复，前往底特律，成为房主。

　　“他们希望拥有每一套像样的便宜住宅，”香农如此评价这些海外投资客。

　　陈立希 （新华社供本报特稿）