广州房管局数据引质疑 番禺一手楼均价达1.6万

　　广州大石一手楼均价竟1.6万？

　　市房管局数据引质疑，经调查因总体销量少，个别高端楼盘拉高了均价，相关部门表示将修改发布数据方式

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 李洁茹） “番禺大石街的楼价居然1万6？不可能吧？”

　　昨日，广州市国土房管局发布的《2009年2月广州市十区房地产交易登记情况通报》（详见昨日信息时报A17版）的报道出街后，有关番禺大石街的一手搂均价达到16419元/平方米的数据引起不少读者注意，“他们这个均价有点离谱，几乎高过了广州中心区。

　　中介：均价过万都不可能！

　　为了了解真实情况，记者走访了番禺大石街。在大石街的一些中介公司里，并没有看到破万的高端楼盘出售。

　　“虽然大石镇靠近地铁，但是地方偏远，不可能有破万的楼盘。”大石街一家小型中介公司的黄小姐如是称。

　　“要是有钱，都不会跑来大石街买这么贵的房子啦。”附近中原地产的一家中介行的李先生说，“我们主要是销售均价在7400元/平方米左右的楼盘，如果光是在大石街是不可能有破万的楼盘销售的，但是在大石镇的确有高端楼盘。”

　　高端楼盘拉高均价

　　对于出现如此有争议的楼价数据，合富辉煌首席分析师黎文江分析，楼价报告其实是按照行政区域划分的，番禺大石街的均价之所以这么高是因为大石镇有一个高端楼盘，虽然不在大石街，但行政管辖所属区是大石街，因此该楼盘销售情况自然纳入了大石街的统计范畴里。广州市房地产业界人士吴定金则表示，街镇的楼价统计其实是具有比较大的偶然性的，每个月的销售情况不一样。大石街之所以会出现这种情况，很有可能是因为2月份某高端楼盘出售而抬高了楼价。

　　记者随后又联系到了采集该数据的广州市房地产交易登记中心，该中心有关负责人在重新核查后告诉记者，2月份，大石街只有某高档楼盘有几套楼成交，成交的价格都非常高，所以拉高了该街道的均价。对于读者表示这样的数据会不会有失真的疑问，这位负责人表示，今后在采集和发布楼价数据时会注意这个问题，尽可能注明成交量和成交楼盘等信息，以更好地为市民提供参考。