山东胶南盘活土地拓展经济增长新空间

　　人民网青岛3月13日电　（宋学春　丁健）山东省胶南市珠山街道办事处坚持把盘活存量土地作为提高土地利用率的关键环节，通过对现有土地分门别类制定经营规划，确保了土地收益最大化，拓展了经济增长新空间。

　　本着提高土地收益率的原则，勇于破旧立新，确保集体资产保值增值。办事处第四居委会通过拆迁位于繁华路段的村集体老厂房，以整体出让的方式引进了集新车销售、售后服务、纯正零部件供应和信息反馈"四位一体"的上海大众汽车胶南4S店。该项目位占地面积12亩，规划建筑面积5000平方米，于2008年年底通过了上海大众汽车有限公司的验收。

　　围绕产业转型升级，不断提升产业层次，采取"腾笼换鸟"的方式，该办事处有针对性地对闲置厂房、废旧仓库等低效利用资源及进行再利用。通过各种招商途径，不遗余力地宣传推介废旧仓库和厂房，使青岛车之翼明梓汽车服务有限公司成功收购了该处位于铁山路的一处旧仓库。经过前期投入850万元资金的改造，目前，该公司所在地已焕然一新。该项目预计本月底正式开业，成为日本车之翼在青岛地区的第三家代理连锁。

　　针对部分些项目土地利用率不高、厂房闲置，而有些项目因为土地厂房问题无法落户的现实状况，该办事处积极"穿针引线"，使项目双方实现了合作共赢。裕安石化装备项目最初洽谈时，投资方为找不到合适的"落脚地"大伤脑筋。办事处领导在走访过程中，了解到某机电企业占地80亩，实际利用为40亩。该处动之以情，晓之以理，积极协调各方面关系，最终说服机电企业出让40亩土地，使石化装备项目成功落户。该项目总投资1亿元，主要进行海洋石油、天然气工程及配套工程产品的设计、制造及安装，投产后可实现年产值1.5亿元，利税2500万元。

　　截至目前，该办事处引进的裕安石化装备、上海大众4S店新天地市场等多个项目，共利用闲置土地163亩，盘活闲置厂房近50处。