小区治安员被打深度昏迷 施暴歹徒疑为物管人员

业主称，监视器显示的图像中间的男子，参与了对丁军山的殴打。

■医生在为丁军山检查。

　　事发前原物业与业委会矛盾频发，业主称被打治安员指认行凶者为原物业公司人员

　　■新快报记者 陈文 实习生 刘兴妹

　　3月13日晚9时30分左右，番禺大石镇桔芳园小区业委会聘请的治安员丁军山，在小区大门外被两名歹徒残暴殴打，因颅内出血，导致深度昏迷。截止到14日下午5时，仍在位于大石镇的广东武警医院大石分院救治的丁军山，尽管医生使用医用器械反复触及他的身体，依然毫无反应。桔芳园小区业委会副主任黄先生称，他们也曾多次收到恐吓电话。

　　据悉，丁军山一个月前来到小区，负责小区的治安巡查工作。小区业主和丁军山的妹妹证实，丁军山是一个忠厚老实的人，平时做事很勤快，话很少，也不会轻易与人结怨。无缘无故地遭人暗算，令人费解。

　　丁军山的主治医生14日上午对记者介绍，丁军山颅脑受创，导致颅内出血后伴有淤血和脑水肿。目前他依然处于危险期内，情况还不稳定。如果颅脑继续流血，造成脑内部压力，就得考虑开颅手术，清除淤血。

　　业主叶伯告诉记者，“昨晚被打后，当时小丁意识还清醒，说认识打他的人，是3月10日来过小区的东华物业管理公司的人员。于是我们调出3月10日的录像给小丁指认，他一下就认出了打他的其中一人。”

　　桔芳园业委会聘请的另一位工作人员小蒋告诉记者：“早在3月10日，我们就受到了东华物业公司的人的恐吓。他们说‘你们明天不要来上班，来上班我们就要打死你’。但我们只是业委会招来的一个打工仔，他们与业委会之间有什么纠纷，也不能针对我们打工的呀。”

　　他说：“我希望政府能够关注这件事，关注我们农民工的生存，本来就难找工作，现在我们好不容易找份工作，却连生命安全也得不到保障。”

　　3月13日晚约9时30分，丁军山下班后因为有事，于是打电话约其工作主管小李在小区见面。丁军山刚走到小区大门口拐弯处，突然被两名歹徒拦住，接着就遭拳打脚踢。

　　据不愿透露姓名的业主介绍，丁军山被打的地点和时间都很凑巧，施暴者应该是事先有预谋的，刚好选在小区治安员换岗时间作案，而且选择没有摄像头的大门拐弯处下手。

　　治安员被打后自己电话报警

　　据小丁的同事小李回忆，“丁军山被打之后，还是自己回到办公室的，意识清醒。他告诉我，他们打了他的头和肚子，还指嘴巴告诉我舌头被打出血了。110报警也是他自己用手机打的。”

　　记者查看了丁军山留在办公室的手机，拨出号码记录显示：9时26分丁军山拨打了其主管小李的电话。9时35分，拨打了110报警电话。

　　据不愿透露姓名的业主反映，丁军山被打时，有多名业主目击了整个过程，但担心事后报复，不敢透露姓名。他们只是说那些人好狠，打完之后还警告说，“我们打死你”。

　　“拨打110后，先后来了3名治安员和2名警察，来到后只是简单地询问了一下丁军山的情况，让他把姓名、地址和身份证写下来，但并没有看到他们做相关的笔录和对现场取证，只是拨打了120。无奈之下，我们只好让我们的业主进行拍照取证。但这还遭到治安员的制止和警告，最恶劣的是他们还用粗口骂人。”业主卓先生气愤地说。叶伯补充道：“当时我叫人拍照，那个治安员还想过来对我动手脚。”

　　各方说法

　　医生 或许要做开颅手术

　　14日下午，记者在广东武警医院大石分院看到，丁军山仍然处于深度昏迷的状态，完全没有意识。

　　据其主治医生介绍，他的情况现在还不稳定，还需密切关注情况的变化，如果颅脑出血得到控制，那情况就比较乐观。但如果继续出血，淤血压住大脑的话就得做开颅手术。

　　对于丁军山被打伤之后意识依然清醒，能清晰地回答问题和拨打电话报警这一现象，医生解释说：“因为颅脑出血是一个过程，刚开始出血不多，还没有严重影响到脑部，所以意识暂时没有受到影响。随着出血的增加，对颅内的压迫越来越重，于是导致了深度昏迷。”

　　警方 到医院查看了伤情

　　昨日下午，3名警察先到医院查看了丁军山的伤情，由于丁军山仍在昏迷状态，无法做笔录。之后，他们又来到小区取证，查看了丁军山被打现场。有警察表示，希望业主保持与警方的联系，他们将做出处理。但他们没说明警方是否已经立案侦查。

　　物业 业委会是非法成立

　　东华物业公司负责人江先生接受采访时说：“小区只有我们东华公司的保安，我们不可能自己人打自己人啊！我没有听说这两天有打架事件。”

　　他说：“桔芳园的业委会是非法成立的，他们哪有什么保安？我们向法院起诉了他们的业委会，3月3日在法院开庭审理了，现在正等着法院的判决。”

　　新闻背后

　　小区越管越差 业主想换物业

　　数百户业主只有5户认可原物业的管理，东华物业称合同明年才到期

　　番禺区大石镇桔芳园小区是由大石公司在1989年开发并销售的。在2007年以前，该小区由富丽家园物业管理有限公司管理。其后，后者由于资金周转等原因，将物管权转让给东华管理。

　　东华于2007年12月1日正式进驻桔芳园小区，从此，物管方和业主方摩擦不断。业主卓先生说，一年来，小区经常发生入室盗窃案，业主的自行车、电动车、摩托车也丢失了不少。现在人和车辆，都能随便进出小区，卫生环境也越来越差，这些现象让居民们很不满意。在多次向东华投诉无果后，许多业主萌发了换物业管理公司的想法。

　　去年8月8日，桔芳园小区业委会正式成立，业委会还组织了66名小区居民做志愿者，进行小区管理业务，同时要求东华限期撤出小区。

　　12月3日，东华公司工作人员与百余名自称保安的男子进入小区，向业委会索要工资，引起较大规模纠纷。当地房管局和当事各方先后进行了三次协调，都无果而终。后经业委会征集签名，有213户业主签名明确表示“不需要东华的服务”，未表态106户，认同东华服务的只有5户。

　　东华管理处负责人表示，大石公司聘请东华物业公司负责管理桔芳园、丽水湾、福泰园等小区，时间是从2007年12月1日到2010年11月30日。他说，正是有这份合同限制，“我们才坚持不撤出”。

　　《广东省物业条例》第五十条规定，物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。

　　广州多名业主说，事实上这成了个别物业公司被业委会依法解聘后，继续赖在小区的依据之一。而事实上，根据《物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

　　对此纠纷，律师周玉忠表示，根据相关规定，房地产开发商应当在业主入住之前选聘前期物业管理公司，业主入住之后开发商如果擅自变更已经选定的前期物业管理公司，是没有法律依据的。