广州六成主流在售楼盘涨价 专家称开发商不理智

　　中新社广州三月十六日电(记者陈建) 广东于三月三日出台了救市“十五条”政策，不少市民开始担心新出台的政策是否会使广州的楼价“应市而涨”，实际情况显示，新政策出台近两周后，广州楼市成交量明显回升，六成四主流在售盘现涨价，个别楼盘甚至飙升二千元/平方米。专家担心，开发商不理智地调高房价，很可能会造成成交萎缩、有价无市的现象。

　　根据焦点房地产网调查以及广州媒体记者电话访问的综合数据，广州各区主流在售楼盘中抽取四十六个楼盘中，约六成四的楼盘呈现出不同程度的涨价情况，其中天河区珠江新城的楼盘涨价趋势最明显，涨价最高的楼盘出现在此区域，而荔湾、越秀区的楼盘已经在较高水平，目前保持平稳的态势，而近郊楼盘也停止了下降的步伐，呈现略涨的趋势，但涨价的幅度基本集中在一千元/平方米以下。这些楼盘借着推出新的组团或者是减少促销打折的力度进行价格的微调。

　　选择在郊区买房的祖先生认为目前广州市区房价普遍偏高，他从二00二年到广州工作至今一直租房居住，虽然月薪一万多元，但面对中心城区动辄上万的房子根本承受不起，更不用说那些新就业的大学生和外来务工人员了，所以他选择到郊区买房。

　　在民政部门工作了六年的谢先生表示，他的工资水平在市中心根本买不起一手的商品房，甚至十年之后都不敢想。他特意算了一笔账，作为公务员的他每月工资为三千多元，扣除保险和住房费用，每月仅剩一千八百多元。而北京路附近逢缘轩的房子每平方一万七千元，八十多平方的小户型就需要一百多万，那么即使他工作三十年也挣不出房子钱。

　　地产专家韩世同指出，最近开发商房价的调高，很可能会造成成交萎缩、有价无市的现象。“这次涨价缺少市场氛围，目前楼市投资性需求不大，自住性需求是买跌不买涨的，因此涨价很可能影响成交量，”他建议房地产商应该顺势而为，利用回暖处理库存、回笼资金才是上策。