本报记者 邓果
理性!这是正当成都楼市 “春意”渐浓时,记者想要对开发商和购房者说的话。
据成都市房管局相关数据统计显示,3月9日至15日,成都市主城区房屋日均交易量达到了484.7套,比上周增长了37.5%,足见成都主城区房屋交易量仍维持在较高的水平,上涨的势头还在延续。
开发商需要理性。楼市热了,开发商有了盼头,记者的几位开发商朋友都表现出想要略微涨涨价的意思,“一平方米涨200多元,可能问题不大吧。”然而,更多的分析人士、业内专家和理性的开发商认为,目前的销售反弹是由于年前积压的刚性需求集中爆发,推动楼市出现热潮。“北京、上海等市场回暖迹象并不明显,他们才是对市场最为敏感的地区,也是这个行业的方向标。”有开发商说。更悲观人士认为,目前局势并不明朗,销售量很可能在短期爆发后进入一个冰冻期。记者个人认为,无论如何,交易量的上行,有利于市场元气恢复,理性的开发商应该克服趋利心态,抓紧时机销售产品,为长远发展奠定基础,而不是趁着市场刚刚显热时,伺机提价。
购房者需要理性。要坚信,房地产市场,购房者才是主角!在2007年的非理性追涨中,购房者经历了通宵排队、摇号和三分钟选房、下单的折腾;到2008年的非理性杀跌中,购房者害怕买来的房子还会降价,犹豫不决,久久观望,结果看好的房源被别人买走。
买房,没有最低点!理性的购房者应该在楼市“小阳春”中储备好自己心仪的房源,价格是选房的关键因素,但不是唯一条件,在楼盘相对低段价位时买入就是成功。毕竟,你买的是自己要住的房子。