要钱没有要房有：楼市冒出“顶账房”

　　连日来，在内蒙古自治区呼和浩特市，很多细心的市民都发现，各类报纸的广告栏和多家房屋交易网站上突然出现了大量顶账房销售广告，这些顶账房以“价格低于开发商”的优势，聚集了不少人气，同时也给人们带来疑惑——短期内为何出现了如此多的顶账房？

　　突然增多的“顶账房”

　　翻开2009年以来呼和浩特市多家都市报纸的广告栏，每天都会或多或少地发现出售顶账房的信息，特别是进入3月份以来，这类广告更是多了起来。以3月12日、13日为例，《内蒙古晨报》、《北方新报》、《呼和浩特晚报》等呼和浩特当地媒体每天共刊登9条顶账房广告，呼和浩特找查发信息网等发布房屋交易信息的网站上顶账房更是“热销”。

　　“因资金紧张，低价出售顶账房，价格绝对比售楼部低，必须一次性交款！”3月22日，记者看到这样一则广告后，给发布广告的王先生打去电话。王先生拥有两套位于呼和浩特市玉泉区石羊桥路与二环路交界处的高层住宅。按照售楼部的平均价，这样的房子每平方米3600元钱，但从王先生那里买每平方米2900元就可成交。如此计算，一套110平方米的房子能便宜近8万元钱。

　　“我现在急需用钱，如果你有诚意可以再便宜点！”在记者挂断电话之前，王先生又一次补充道。像王先生的情况一样，在多数销售顶账房的广告中都能看到“资金困难”、“急需用钱”等字样。

　　相对于呼和浩特市低迷的楼市，顶账房以低廉的价格又一次唤醒了呼和浩特人买房的“冲动”。呼和浩特市民金林一直想买一套房子，但今年看到呼和浩特冷清的楼市之后，打消了马上购房的计划，持币观望，等着房价跌下来。“前两天看到我之前相中的一套高层住宅在销售顶账房，而且有好几套，每平方米比市场价便宜500到700块钱”，金林说，“所以我想订购一套，我想，即使楼市降价也就降个几百块，跟现在顶账房的价格差不多吧。”

　　一位业内人士透露说，顶账房热销时，也不乏开发商冲入其中将商品房冒充为顶账房。他说，这是房地产商的营销策略，不能说自己楼盘的房子降价处理，否则没法向已经买房的人交代，也会让消费者感觉楼盘大跌。所以一些开发商会找一些“托”，将商品房冒充顶账房低价出售，既换取了现金，也不会影响楼盘形象。 (来源：新华网内蒙古频道)