北京清明首日新盘成交量涨6倍 部分豪宅遭抢购

今晨7时许，在远洋万和城售楼处彻夜排队的购房者领到了0001号 摄/记者付丁何怡

　　记者今天上午从北京房地产交易管理网查询到，昨天，也就是清明小长假的第一天，北京商品房销量比上周六上涨了六倍。

　　作为牛年的第一个小长假，开发商也不甘错过这个促进销售的大好时节，纷纷选择在清明节开盘。从4月4日到4月6日，京城有包括远洋万和城和远洋沁山水等在内的四个新盘集中上市。

　　而购房者也颇给面子，纷纷利用小长假去看房购房，昨天京城商品房成交量为560套，销售面积达61345平方米，环比上周六的81套、8015平方米分别上涨了591%以及665%。

　　销售现场全家来看房售楼处资料被拿光

　　昨日

　　昨天下午2时许，记者来到位于通州区梨园站对面的新开楼盘新通国际花园售楼处时发现，楼书资料和部分户型图都已经被看房人拿光了，十几个售楼员都没有闲着的，几乎每个人都同时在跟一两家谈。

　　"前几天我来看房的时候，好几个售楼员围着我一个，今天倒好，问个户型半天都没人理我们。"一位看房者告诉记者，他们一家子在售楼处逛了半小时了，都没轮上售楼员给自己介绍。

　　记者昨天下午在位于立水桥附近的"公园2008"同样也看到了大批看房者，销售中心的20余个小圆桌都被看房者簇拥着，销售人员基本都是一对二，甚至一对三。

　　通宵排队抢购北四环豪宅

　　今天

　　今天上午开盘的远洋万和城再现通宵排队的盛况。早上6时30分，当记者到达远洋万和城位于北四环东路的销售中心时，在门外排队的购房者已有30余人。

　　不少购房者一脸倦容，"昨天下午就在这儿了，耗了一宿。"排在前面的一位女士告诉记者，通宵排队是为了能买到中意的楼层和户型。

　　一个多小时后，工作人员一边登记，一边开始放号，排在最末位的家庭拿到了15号。

　　排在11号的购房者告诉记者，昨天也去看了附近其他楼盘的房子，但比较后觉得还是这里的房子更合适。虽然房价高达2万多，但户型和质量她都比较满意。

　　据现场销售人员透露，今天远洋万和城低调开盘，并未在媒体上做宣传，开盘的数量也不多，共有30多套90平方米的二居室和10余套170平方米的大户型。"估计今天下午都能卖出去，不会有剩。"销售人员鄢先生说。

　　专家分析

　　开盘价连续下跌购房者心动变行动

　　去年的几个小长假，售楼处都是看的人多，买的人少，而今年清明小长假却一反常态，对此，亚豪机构副总高姗分析，主要原因是今年以来市场整体成交一路看涨，在很大程度上给予了购房者信心。

　　此外，北京新盘的开盘价已连续5个月下跌，也让购房者从“心动”变成“行动”。

　　高姗认为，虽然目前楼市还不能称之为真正的回暖，但购房者的观望情绪已明显减轻，如果楼市长期保持这种态势，则投资客将会重回楼市，届时将有可能再次拉高房价。

　　文/记者张媛何怡徐妍付丁

　　清明节小长假期间开盘楼盘明细

　　金色·漫香林（23、31号楼）开盘情况：老项目后期

　　开盘日期：4月4日

　　均价：11000元/m2

　　物业类型：花园洋房

　　地址：大兴区亦庄开发区主力户型面积：122-158m2

　　金汉绿港二期（B9号楼）开盘情况：老项目后期

　　开盘日期：4月5日

　　均价：7500元/m2

　　物业类型：普通住宅

　　地址：顺义区府前东街

　　主力户型面积：68m2、78m2两居和90m2三居远洋万和城（B1-1、B7）开盘情况：老项目后期开盘日期：4月5日

　　均价：23000元/m2

　　物业类型：普通住宅

　　地址：朝阳区北四环东路主力户型面积：90m2左右两居远洋沁山水（三期10-14号楼）开盘情况：老项目后期

　　开盘日期：4月6日

　　均价：13500元/m2

　　物业类型：普通住宅

　　地址：石景山区玉泉路地铁站南主力户型面积：90m2左右两居