北京海淀北坞村提前搬迁每院可获奖5万元

上午，租住在北坞村不愿搬走的中关村小白领高先生在晾晒自己的衣服 摄/记者黑克

    腾退方案今天出台并入户发放如提前搬迁每院可获奖5万元——

　　北坞村新居将按面积1∶1置换

　　本报讯（记者闫新红）今天上午，海淀区北坞村的腾退改造方案出台，并入户发放。

　　4月8日至4月25日，北坞村腾退工作办公室对北坞村村民进行入户评估测量及登记工作。

　　腾退方案采取宅基地面积1：1置换回迁安置楼房面积的方式，本着谁先签订腾退协议、谁先选择回迁安置楼房的原则。

　　腾退方案中指出，腾退人发给被腾退人每人每月560元周转费。周转费自签订腾退协议之日起计算，并按季度发放。

　　装修费按合法有效宅基地面积置换的回迁安置楼房面积，每平方米补助200元。

　　腾退方案还提到，利用玉泉地区新增产业用地中的10公顷土地，建设一座六星级酒店，营业收入作为集体经济增加农民的收入。建设一座2万平方米的外来人口出租公寓，作为集体经济的长期投资来为农民提供租赁收入。

　　记者探访

　　在中关村工作“铁杆”租户想租回迁楼

　　记者在走访中发现，北坞村多年来盛行以出租房为主的“瓦片经济”。租房者中，在中关村工作的打工者占了半数。

　　这些人多为电脑、手机销售人员、配送员、公司接待员、搬运工人等。薪水从1000元至5000元不等。

　　目前，北坞村“上楼”的声音越来越响，已有不少外来打工者担心将来集中租房难觅房源，而搬离了北坞村，在中坞村、小屯等地租了房子。

　　高先生是中关村一家电脑公司的采购人员，7年前，他从山东德州“漂”到北京，在北坞村租了一间10多平方米的房子。

　　2004年，高先生与同乡的高小姐结了婚，他把妻子迎娶到北坞村。2005年，他们的小宝宝在北坞村出生。

　　“村里有餐饮街、东边有颐和园、北边有玉泉山，吃喝玩乐都有去处。”高先生说，自己从北坞村到中关村上班，路上需要1个小时，但生活很便利。

　　而北坞村村民即将“上楼”的消息，对于高先生来讲却是一个两难选择。租住在此7年的他，想“挺”到北坞村搬迁的那一天。

　　眼看着许多中关村的朋友担心将来难租房而陆续搬走，他陷入矛盾之中。

　　“如果北坞嘉园的房租不太贵，我们还想在北坞回迁楼里租房。”高先生的妻子说。

　　腾退具体方案

　　1.因回迁安置楼房户型原因不能实现1：1置换，超过原宅基地面积标准的，超出面积在10平方米之内，按回迁安置楼房的优惠价每平方米4500元购买。

　　2.置换成套回迁安置楼房面积后，所剩余面积不足置换最小成套楼房的建筑面积，给予每平方米7000元的经济补偿。

　　3.有住房困难的，可申请增加最小面积成套楼房一套或增加一个自然间，所增加部分的回迁安置楼房面积，按每平方米4500元购买。

　　置换回迁房后生活确实有困难的，可提出申请增加安置房面积，经过评议后，可在4500元的基础上优惠20%购买。

　　新闻背景

　　北坞新村——北坞嘉园已开建

　　北坞村位于西北五环与西北四环之间。今年年初，海淀区提出以北坞村为试点。

　　今年3月18日，海淀区北坞新村——北坞嘉园建设工程奠基开工。新村一期共34栋楼，住房共1600多套，可基本满足全村2900多人的回迁住房需求。

　　其中一居室为50平方米和60平方米两种，二居室为80平方米和90平方米两种，三居室为120平方米、150平方米和180平方米三种。北坞嘉园将于今年10月底竣工。