温州官员内部购安置房续：官方称外泄文件真实

身处风口浪尖的指挥部

    新闻回顾：网友发帖称温州旧城改造安置房被低价卖给官员

　　温州“安置房”事件持续升温

　　政府作出回应：将积极依法清查处理

　　核心部门：并非针对官员销售谁都可以购买

　　为何购房者多为政府官员；暂定价格为何迟迟未能核定；神秘发帖人是谁依旧悬疑重重

　　记者 金立鹏

　　昨天中午，一份“温州市旧城改建指挥部就网上有关贴文答记者问”的稿子出现在温州网等多家网络媒体。

　　下午两点，温州市旧城改建指挥部国有资产管理处处长金佩静如约接受了采访，这是在网上曝出温州官员内部购房帖子之后，身处舆论风暴核心的温州市旧城改建指挥部首次作出正面回应。

　　金佩静证实，网上帖子所谓的“内部文件”，确实是温州市旧城改建指挥部上报温州市政府的文件。金佩静根据“答记者问”解释了被曝光的143套房子的房源性质、销售价格以及销售依据。

　　至于文件通过何种渠道流失，暂定价格为何迟迟得不到核准以及为何购房者大部分为政府官员，昨天并没有给出合理的答案。

　　社会反响：

　　温州网络曝光“官员购置安置房”事件经媒体报道后，反响强烈。

　　昨天上午，在温州当地最火爆的703论坛首页，几乎过半帖子均与此相关。而包括中青报、大河网在内的国内诸多媒体纷纷配发相关评论。

　　温州703论坛的一位网友对帖子的真实性作了详细的分析，他觉得，作为网民，在事情尚未完全清晰的情况下，应该理智的去分析和思考问题，合理的发表自己的看法。千万不要相互的攻击，辱骂。

　　而一位网易网友则对发帖者的动机持怀疑态度，他觉得发贴者可能是政府内部人士，有自己的目的。

　　大部分网友都希望政府部门能尽快查清事情的真相。

　　大河网的评论认为，之所以有这样的怪事发生，一个很大的原因是源于政府有关部门决策信息的不透明；中青报的评论则认为，相比于这样偶然性极大的网络曝光，制度建设显得尤为重要。

　　政府回应：

　　温州市政府：2008年底曾召开市长办公会议

　　将积极依法加快清查、处理

　　来自温州市委市政府的消息表示，2004-2005年，因急需资金回笼用于安置费用，旧城改建指挥部以“暂定价”的方式，将拆迁安置后多余的房源销售给一批干部和其他人，但这一行为并未经过审批。

　　之后，在长达四五年的时间内，最终销售价格一直未能确定。

　　针对这一久拖未处的问题，2008年12月，温州市政府召开市长办公会议，专题研究处理此事，决定责成市旧城改建指挥部立即清查此事，查明所有出售的房子，将清查结果向市政府报告。

　　网上泄露的这份内部资料，正是旧城改建指挥部向市政府所作的报告。

　　温州市政府的有关负责人向新华社记者表示，政府尚在清查、处理"暂定价"过程中，网民公开了清单，这有力地促进了温州市高度重视加快查处此事。对这件历史遗留的问题我们将采取严肃、积极的态度，加快清查，根据调查结果，依据国家的有关政策法规，实事求是、是什么问题就处理什么问题，毫不留情。并将处理结果向社会公布，接受社会和舆论的监督。

　　旧城改建指挥部：

　　外泄文件真实

　　以暂定价销售为解决资金短缺

　　昨天下午2点，温州市旧房改建指挥部国有资产管理处处长金佩静依约接受采访。

　　金佩静首先承认了帖子中的“内部文件”的确是旧房改建指挥部的文件。但他表示，外界猜测跟外逃书记杨湘洪妻子游捷相关并无事实依据。

　　“网上反映的问题是个历史遗留问题，发生在2004年下半年至2005年期间，正是为了解决这个问题，我部才报告市政府和有关部门，网上反映的材料正是我部上报的材料。”

　　金解释，这里所指的历史遗留问题，指的就是文件中所说的为缓解安置房建设资金短缺问题，在价格尚未审批的情况下，以暂定价格销售安置房。但金并未就当时资金短缺的具体情况作出解释，他表示自己2008年才担任这一职位，对2008年之前的情况并不十分了解。

　　在网上引起广泛争议的关于安置房是否可以转为商品房销售的问题上，金佩静作了如下解释：

　　旧城改建指挥部是旧城区改建的实施主体，建设资金实行自求平衡的模式，在改建区范围内，在保证被拆迁人安置到位的前提下，多余房源可转为商品房销售，回笼资金，以保证改建区安置房建设顺利进行。

　　金佩静解释，这批房源属于住宅安置后的剩余房源，拆迁人已经全部完成住宅安置，销售的房源正属于住宅安置剩余房源。

　　根据指挥部书面给出的“答记者问”显示，这批房源分别位于温州解南改建区部分地块、得月花园、吴桥大厦、住宅前大厦和浙南大厦等地块。2004年下半年至2005年期间，指挥部决定将这批房源以暂定价的形式销售，待核定价格后再进行结算并办理相关产权手续。

　　媒体质疑：

　　为何购房者大多为政府官员

　　为何四五年仍未核定最终价格

　　在整个事件的发展中，最为引人瞩目的是众多官员牵涉其中。

　　金佩静表示，当时的房源销售并不是专门针对政府内部，而是面向社会销售，“谁都可以来买，不一定要是政府工作人员。”

　　至于为何最终出现近2/3购房者为政府官员的结果，金佩静解释，在2007年3月1日之前，温州并未实行商品房网上销售。楼盘开盘都是通过口耳相传，谁得到信息谁就可以来购买，一直从2007年3月1日起，温州市才对各类商品房一律实行网上销售。同年12月起，对政府性投资项目的房源全部进入公共资源交易中心进行公开销售。

　　和大量官员购房者相对应的另一个焦点是暂定价的问题。

　　从2004、2005年至今，已经过去四五年时间，为何一直没有核定最终价格。

　　金表示，由于他在这个职位的时间不长，并不清楚其中的内情。

　　但金佩静表示，当时的暂定价格基本上在8000元每平米左右，参考的是拆迁安置户增购的市场价，当时房款均一次性缴清。以名单中所曝有官员最高购买超过320方以上房产计算，当时一次性首付最高的当在240万以上。

　　有消息称，部分官员在以暂定价购得房产后就转手牟取差价。

　　对这个问题，金佩静表示由于价格一直未核定，所有购房人至今未拿到房产证，应该不可能进行销售。但莲花大厦附近一家房产中介则表示，如果办理相应公证手续，无房产证销售并非完全不可能。