美国房展在北京亮相 西雅图千平米别墅售200万

　　美国房展·购房者

　　加州房源、别墅受青睐

　　今天上午，与预想的火热场面不同，截至10时许，700平方米的大厅里参观者约有100多人，现场也显得非常安静。

　　“我就要出国了，现在美国房价这么低，租房子还不如买房子。”参观者王先生说。记者发现，前来看房的人几乎都是想在美国买房，其中不仅有准备出国的，还有想把孩子送去上学给孩子买房的人。

　　总体来说，虽然参观者不算多，但是可以看出美国房展的客户质量比较高，对自己的需求也比较明确。

　　而大家最关注的就是郊区的别墅，记者在西雅图一家中介公司展台前看到，不少人对其展板上贴着的房源彩照感兴趣，并且不停地询问价位、位置等。

　　一圈转下来，记者发现大家关注最多的还是加州地区的房产。记者打听原由，参展商自豪地说：“因为加州华人最多啊，当然受关注。”

　　美国房展·背景

　　美房价回落至03年水平

　　标准普尔公司3月31日发布的凯斯·席勒房价指数显示，今年1月份美国20个大城市的房价继续加速下挫，比上年同期大跌19%，跌幅高于去年12月份的18.5%。

　　截至1月份，美国20个大城市的房价指数已连续30个月下跌，回落至2003年下半年时的水平。

　　美国房价跌幅排行榜

　　明尼阿波利斯跌幅第四

　　拉斯韦加斯跌幅第二

　　凤凰城跌幅第一

　　迈阿密跌幅第三

　　芝加哥跌幅第五

　　制图/刘江

　　西雅图一房地产公司打出降价广告 摄/记者付丁

　　美国房展·专访

　　“我们只是来看看形势”

　　记者专访了此次展会负责加州地区房屋销售的美国ANCHOR 经济公司中国地区负责人An-naWang。

　　FW：这次来推销房子，打算卖多少套？

　　Anna：我们只是来看看这边的形势，没有计划卖出多少套。因为之前中国也有购房团去了美国，不过好像没有什么人能够成交。这次我们也不敢抱多大希望。

　　FW：怎么想到要来北京推销房产？

　　Anna：原因很简单，美国房价现在降得非常厉害，很多中国人可以买得起了，而且拿来投资的话也非常划算。

　　FW：现在是抄底的最佳时期吗？

　　Anna：是啊。拿我们这次带来的旧金山的一些独栋别墅来看，之前需要60万美元的房子，现在基本上只需要30万。

　　FW：中国人要去美国买房的话，买什么样的好呢？

　　Anna：应该是根据自己的需求选择，孩子在美国上学的，一般就买学校附近的。如果投资的话，要根据手中的资金决定。因为中国人要在美国买房的话需要一次性付清房款。当然你买的房子越贵，地段越好，以后升值的机会就越大！

　　FW：买了之后，维护管理费会不会很贵？

　　Anna：如果只是作为投资的话，不用去美国打理，只要交给房屋中介公司，每个月付100美元的管理费加上房屋修缮、草坪修缮等费用，一年大概在2000美元左右。

　　FW：中国的房价您觉得高吗？

　　Anna：对于中国人的收入来说，中国的房价挺高的了，尤其是大城市。

　　FW：您要是在北京买房子的话，买什么地方的呢？

　　Anna：我会买离市区远的！北京市中心的房子太贵了！

　　文/记者 张瑞杰