北京8个新楼盘亮相 成交量回暖成提价主要原因

　　上周8个新盘亮相提价成风　供应量达到今年来的最高峰

　　价格都比前期略有上涨 专家：成交量回暖成为提价主要原因

　　本报讯（记者张媛）借着春季房展会的旺盛人气，上周京城共有8个新盘集中亮相。

　　上周，新盘供应达到今年以来的最高峰值。

　　据记者统计，本周末开盘的项目多为老项目后期且均价并不低，其中位于天通苑的龙德·紫金开盘均价终于突破万元大关，而去年这个项目销售均价为九千多。东亚上北中心的开盘价也比上一期高出千元。位于朝青板块的润枫嘉尚也将开盘价定在了14300元。

　　专家分析

　　成交量回暖成为提价主要原因

　　协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹指出，上周大量新盘入市，主要是因为在成交一路上涨的支撑下，购房者与开发商的预期也都倾向于楼市上涨回暖。

　　此外，缪培丹还指出，加上二手房的交易价格只涨不跌，均刺激了持币观望的购房者的心理底线，开发商因此而信心大增，加快入市脚步的同时也加大了供应量。

　　针对其老项目后期纷纷提价的现象，亚豪机构副总高姗分析，这主要还是跟成交量有关。目前很多低价楼盘都非常热销，其在市场中探到了自己项目的底价。

　　本市上周开盘项目明细

　　项目名称 项目情况 开盘日期　均价（元/平米）区县 环线位置 主打户型

    富力又一城 老项目后期　4月8日　9800 朝阳区　五环以外　150-170平米全精装大三居

    融科·香雪兰溪　老项目后期　4月8日 7100—7500通州区　五环以外　主力户型90—200平米

    润枫嘉尚 新盘 4月10日　14300 朝阳区　四至五环　面积在39-62平米之间

    天鹅湾 老项目后期　4月11日　13500 朝阳区　四至五环　其主力户型为170到220平米

    东亚上北中心 老项目后期　4月11日　9000 昌平区　五环以外　主力户型38—90平米0居、1室、2室

    绿城百合公寓 老项目后期　4月11日　7300 房山区　五环以外　110-120的3居、193平米平层官邸（5居）

    龙德·紫金 老项目后期　4月11日　10000 昌平区　五环以外　户型面积56、60平米零居

    远洋·万和城 老项目后期　4月12日 23000 朝阳区　四环以外　89平米两居