3月楼市量价回升 专家称房价上涨持续性待观察

　　3月楼市量价回升 专家称房价上涨持续性待观察

　　本报讯据《中国证券报》报道，针对国家统计局13日公布的1-3月全国房地产市场运行数据，专家表示，三月楼市量价回升，但是房价上涨的可持续性仍待观察。而从新开工面积和土地购置面积来看，房地产投资仍处低位，开发商的心态依然保持谨慎。

　　数据显示，1-3月，全国商品房销售面积同比增长8.2%，其中商品住宅销售面积增长8.7%；商品房销售额同比增长23.1%，其中商品住宅销售额增长24.7%。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，3月房价环比上涨是由于房屋成交比较活跃，随着成交量的快速反弹，很多开发商改变了预期并调高定价。而从消费者角度而言，一部分人仍然处于观望当中，另一部分人则由于刚性需求改变了预期而入市。

　　环比来看，在70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的城市有35个；价格下降的城市有21个。专家认为，目前楼市出现的局部反弹主要是住房刚性需求导致的，能否持续则有待观察。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，如果价格继续上涨，肯定影响成交量。要找到供求双方都能承受的价格，以尽快消化存量房。

　　“改善性需求能否回暖可能将影响到楼市复苏的持续性。”中投证券房地产行业首席分析师李少明预计，今年价格上半年将小幅下跌，下半年将比较稳定。