华裔律师析美国卖房团中国行 购房获绿卡勿轻信

　　中新网4月15日电 据美国《星岛日报》报道，美国卖房团的中国促销活动在中国大陆成热门话题，不但在北京以签订500份意向合同风光收场，且在南加州引发极大关注，各界甚至对此可能引来中资拉动美国地产业颇有期待。当然也有专业人士提醒中方置业者须够做足功课，不要被骗。对于有业者宣称，只要购房400万美元就得以申办美国绿卡。有移民律师就指出，利用购买不动产来申办移民身份是没有可能的。

　　自4月10日开始在北京举行的美国卖房团12日圆满结束。而此次地产业到大陆的投石问路引发美国的关注，在目前美国失业率攀升，房地产业持续下降的情况下，许多人对卖房团在北京的热闹开场感到非常振奋，希望美国空置的房产能更多地被购买力极强的中国市场消化。

　　从事中美贸易的程先生指出，虽然他自己并没有想到要在此时购买美国房地产，但是，还是期望中国的有实力的人士能够进场。这对刺激房地产，带起经济都有很大好处，至少从信心上，就可以加分不少。

　　房地产经纪李秉信表示，他对卖房团此行充满期待。目前美国房市，是40年来仅见的低房价时间，又适逢人民币汇率上升，此时美国卖房团出动吸引外资是正常举措。但是他提醒，对卖房团中一些宣传的内容，置业者还是要相当小心。首先，买房者不可能在美国借到贷款，一切都要以现金的方式进行。交易过程应当慎重。在取得房产的过程当中，不要上当受骗。对海外的一些经纪人，也要通过法律程序，进行小心的选择。

　　移民律师张军14日表示，他的一些朋友及客户，都纷纷就卖房团的事情致电给他。人们尤其对买房子可以办绿卡感兴趣。当地的新闻甚至报道，业者行向大陆民众宣称，只要购房400万美元，就得以申办美国绿卡。

　　对此，张军指出，利用购买不动产来申办移民身份是没有可能的。投资移民一定要投资实业且创造工作机会。买房屋属自住，无论是价值多少，都不可能仅依此申办绿卡。

　　他说，奥巴马政府上台后倡导外国人前来投资移民。但是，美国政府本身并不担保任何东西。投资移民是一种个人行为，一定要通相关的法律程序来申请。当前人们常听说的一些高失业地区、偏远地区投资移民等，都一样要走相同的程序，政府并不会介入其中。

　　但是他表示，有一种可能通过房地产来办绿卡，就是购买商业办公楼或者仓库，并在其中进行商业经营。当达到投资移民的条件，就可申请投资移民。(刘茁)