深圳二手住宅周成交量突破3000套 再创新高

　　二手房周成交量再创新高

　　董超文

　　【本报讯】（记者 董超文）上周4月13日～4月19日，全市二手住宅周成交量突破3000套，再次创下这一年多二手住宅周成交量的新高。

　　根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅1578套，成交量环比前一周下跌2．7％；成交二手住宅3188套，成交量环比上涨24．6％。

一手住宅方面，从近期一手住宅周成交量走势看，上周继续延续周成交量下跌的态势，且与二手住宅周成交量差距日益拉大。二手住宅方面，周成交量再次创下这一年多的周成交量新高。其中，仍然以福田和罗湖成交为主，两区分别成交728套和712套，分别占总成交比例的22．8％和22．3％。

　　上周写字楼租赁市场依然延续近期的低迷态势，在金融危机的影响没有完全消失之前，写字楼的租赁需求量很难出现较明显增长，租金水平也依然维持低点，短期内受需求影响，租金水平的下跌趋势未变。不过买卖市场上，近期出现一些质优价低的荀盘单位，以较高的租金回报率吸引了一部分买家的关注。例如，上周中心区一500平方米以上的写字楼单位，以不到15000元／平方米的价格成交，且该单位租金在90元／平方米／月左右，租金回报率高达8．2％，因此该单位一入市，就很受关注并能很快成交。据了解，该单位买家是一投资型买家，就是看中了该单位的投资价值。