沈阳“房产110”明码实价(组图)

着力解决老旧小区房屋报修无门、维修不及时和价格不公开问题

　　本报讯（记者彭跃东）4月21日，记者从沈阳市区域“房产110”暨房屋应急维修站成立启动仪式上了解到，“房产110”将实行阳光操作和明码实价。“"房产110"将着力解决老旧小区房屋报修无门、维修不及时和价格不公开问题。”市房产局物业处处长陈全介绍说。

　　维修费用三方分担

　　“老旧小区房屋维修难，难在资金无来源。区域"房产110"为市场化的服务性企业，其主要职责为，负责本辖区内没有实行物业管理的老旧小区房屋的应急维修工作。沈阳市规定，"房产110"启动后，房屋应急维修发生费用时，原则上"谁受益，谁承担"。”陈全介绍说。

　　区域房屋应急维修站资金来源为：（一）房屋自用部位需要应急维修并发生费用的，由业主或使用人承担。（二）房屋共用部位、共用设施设备需要应急维修的，有维修资金的，费用从维修资金中列支，或由产权单位支付。维修资金不足的，由相关业主续筹。（三）对生活困难居民的房屋自用部位维修，弃管房的共用部位、共用设施设备维修，市区政府给予适当补贴。

　　维修项目明码实价

　　“目前，"房产110"首批推出了16项应急维修项目。今后，根据实际情况，我们还将扩大维修范围。我们参考了市场价格，实行明码实价。”陈全介绍说。

　　从5月份开始，沈阳“房产110”将重点开展屋顶漏雨专项整治行动。

　　维修受理全天随时

　　应急维修应做到急修1小时内到现场，24小时内完成抢修。小修3天内解决，超出应急维修范围或需安排大中修的，可先采取应急措施，并通知所属街道办事处，由街道办事处向区政府报告，落实修缮计划和资金。

　　沈阳“房产110”实行“54321”工作准则。“五个一”的服务，即一声问候、一块抹布、一副鞋套、一个胸卡、一次回访；“四个一样”的态度，即生人熟人一样，白天晚上一样，干部群众一样，大修小修一样；“三个必须”的要求，即通讯工具必须24小时开机，抢修人员必须随传随到，抢修工作必须一次完成；“两个不准”的守则，即不准接受住户的吃请，不准接受住户的钱物；“一个牢记心间”的宗旨，即全心全意为住户服务。

　　新闻链接

　　各区“房产110”公开电话

　　和平区：83303027（白天）

　　83303066（夜间）

　　沈河区：24123400

　　皇姑区：86208980

　　铁西区：31015800

　　大东区：84311900

　　东陵区：24825110

　　于洪区：25833307

　　沈河区：88567110

　　应急维修项目市场参考价格

　　（一）自用部位

　　1、室内线路故障而引起的停电和漏电人工费：50元-100元/次

　　2、室内插座、开关、普通灯具维修（普通）人工费：20元/次

　　3、室内自用给水管线维修人工费：15元/米

　　4、水龙头更换（普通）人工费：5元-10元/个

　　5、洗手间浴盆下水堵塞疏通人工费：30元-48元/次

　　6、洗面盆下水堵塞疏通人工费：30元-48元/次

　　7、地漏疏通人工费：30元-48元/次

　　8、大、小便器疏通人工费：30元-48元/次

　　9、卫生间防水维修（刨地面、清残土、做防水、恢复水泥砂浆地面，不包括粘地砖）：200元-240元/平方米

　　10、洗手盆台下防水维修人工费：100元-150元/处

　　（二）公共部位

　　1、外墙排险、维修：吊栏脚手架搭设4元/平方米，排险拆除墙面及普通抹灰20-25元/平方米

　　2、更换上水立杠人工及材料费：60-100元/米更换下水立杠人工及材料费：70-100元/米

　　3、污水管疏通人工及机械费：8-16元/米

　　4、窨井外溢清掏人工费：3米内83元/座，3米以外110元/座

　　5、疏通化粪池堵塞物人工及机械费200元/处，粪便清运费25元/吨

　　6、地下给水躺杠抢修和共用电气线路停断电故障维修，根据抢修方案和实际发生项目结合预算定额及市场价编制结算件确定。

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