公布房地产成本活像一场闹剧

　　两天前，一篇关于“临沂房产公布成本价”的新闻，引起了众多普通购房者的热议。称赞者认为利于开发商与购房者之间的信息对称，有人认为公布数据水分过大。

　　在此次房地产成本公布之前，曾有过激烈的争议，一个有代表性的声音来自于某开发商：“公布房价，就等于公布老婆的内衣尺码。

　　市民认为公布得太高，而开发商普遍认为公布得太低，这让看上去很美的“公布房地产成本价”显得如此尴尬。不过，这种颇具讽刺意味的反馈，倒也在意料之中，因为这太符合当事各方的经济理性了。无论此次公布的成本价有多高，开发商都会认为低了，因为越高开发商就越有底气坚守目前的房价。同样，市民对房地产成本的心理预期，也是没有底线的，再低都嫌高了。因为经验告诉我们，房价的水分实在是太大了，怎么挤都不过分。

　　人们期待的“公布房地产成本价”，如今变得姑姑不疼舅舅不爱的，原因在哪儿呢？原因是信息的发布者缺少权威性和中立性，难以让人信服。

　　主导此次“房地产成本价公布”的是临沂市建设局。作为市场的维护者，本来由政府部门来公布房地产成本是挺合适的，但建设局具体是怎么操作的呢？据建设局开发办的主任张济民介绍，公布开发成本之前，他们的确也考虑过各方的舆论，思量之后，建设局还是决定公布房产开发成本。“不少开发商也希望让大家了解房地产的底，不要再观望下去。”

　　公布房地产成本价，本来是为了满足公众的知情权，让消费者能够理性消费，但现在首先考虑的是开发商的想法，并带着“不要再观望下去”的主导思维，类似于变相的促销，这屁股就坐错了位置。建设局能保证这就是房地产的底吗？如果不能保证，谈什么“不要再观望下去”？

　　事实上，建设局不仅不能保证，其本身的利益倾向性就很值得怀疑。今年两会上，有开发商公布称房地产成本中有一半流向了政府，土地成本是大头。前两天，任志强也公开称，“现在人们老是觉得房价贵，是因为现在房价有50％是政府的土地出让金”，引起一片哗然。而在此次公布的数据中，土地费用仅占7．59％~31．37％。谁真谁假本来是个让人直犯晕的事，现在倒好，政府部门有一种借公布房地产成本，来证明自身清白的意思了。也难怪开发商看到这个数据，也感到“太委屈”，也许有一种难言之隐吧。

　　公布房地产成本价，在技术上不是个难事，但由于核心数据都掌握在开发商和政府的手中，而他们又是利益相关者，真正实现起来又是个无比难的事情。其实开发商形容为“老婆的内衣尺码”还是很准确的。所以，再看到有谁说要公布房地产成本，公众不必较真，不妨怀着一种娱乐的心态，像看一场闹剧。